Покупка и продажа недвижимости в Канаде

Канада известна потрясающими пейзажами, ярко выраженным культурным многообразием и дружелюбностью населения. Эта страна привлекает инвесторов со всего мира.

Канада — это не только дождевые леса умеренного пояса, горы, долины, Великие озера и самая длинная береговая линия в мире, но и типы недвижимости, которые так же разнообразны, как и культура страны. Среди различных видов объектовжилые дома (как отдельно стоящие, так и в рамках жилого комплекса), квартиры в многоэтажных домах,земельные участки, сельскохозяйственныеобъекты и недвижимость для отдыха.

Многие канадские семьи проживают в пригородах, в домах с несколькими спальнями. В городах есть множество различных типов недвижимости, от таунхаусов до кондоминиумов. Большинство домов в Канаде построены из дерева, а более крупные здания (выше четырех этажей) — из металла, бетона и стекла.

Языки и иммиграционные тренды

Английский и французский — официальные языки Канады. Хотя английский — самый распространенный язык, в некоторых регионах говоряти на китайском, хинди, русском или арабском.

В 2011 г. больше всего видов на жительство в Канаде получили выходцы из Филиппин, обойдя иммигрантов из Китая и Индии.Поэтому неудивительно, что число канадских семей, в которых говорят на тагальском языке, растет быстрее всего.

Какие регионы страны выбирают иммигранты? Среди самых популярных провинций — Онтарио (42 %), Квебек (20 %) и Британская Колумбия (16 %).

Особенности канадского рынка

Рынок недвижимости в Канаде развит, процесс совершения сделок очень простой.

• Как правило, площадь объекта определяется от наружной части стен и включает в себятолько отделанное пространство (т. е. безтаких помещений, какнеобустроенные подвалы и гаражи). Как бы то ни было, имейте в виду, что в некоторых случаях члены профессиональных ассоциаций или представители компаний-застройщиков могут включать в площадь объекта веранды, гаражи или помещения без отделки. Многие риэлторы CENTURY 21^® — специалисты по работе с иностранными инвесторами и смогут предоставить вам подробные объяснения.
• Средние цены на недвижимость зависят от города. Так, в июне 2013 г. средняя стоимость покупки в Ванкувересоставляла C$762 861, в Калгари — C$442 529, в Виннипеге — C$274 121, в Торонто—C$531 374, ав Монреале — C$531 374.

Налоги и ограничения на приобретение недвижимости иностранными покупателями

В настоящее время в Канаде действует ряд ограничений на покупку недвижимости лицами-нерезидентами.Агенты CENTURY 21^® могут объяснить все детали процесса покупки дома. Перед тем, как приобрести недвижимость в Канаде, обратитесь за профессиональной консультацией к юристу или консультанту по вопросам налогообложения.

Источник:http://www.statcan.gc.ca/pub/11-402-x/2012000/chap/imm/imm-eng.htm