Добро пожаловать в Италию — страну искусства.

Здесь в каждом, даже небольшом городке, поселке или деревне вас ждет бесценное культурное наследие, охватывающее период длительностью более двух тысяч лет: фрески, росписи, картины, скульптуры, здания, церкви и дворцы. Каждый камень может рассказать бесконечную историю.

Италия — это не только страна с огромным культурным наследием.
Это также родина стиля и моды.
Это заводы по производству мощных и современных автомобилей.
Это место для беззаботной жизни, где солнце светит круглый год, согревая сердца. Оцените ее разнообразную, креативную, здоровую и вкусную кухню.
Это прекрасное место, чтобы купить дом и жить здесь всю оставшуюся жизнь или всего несколько месяцев в году.

Добро пожаловать в Италию!

Как купить недвижимость в Италии

Агенты CENTURY 21 сопровождают своих клиентов на всех этапах сделки, до самого подписания договора купли-продажи (так называемого rogito).

ШАГ 1. Предложение (Proposta) и предварительный договор (Preliminare или Compromesso).

Предварительное соглашение (даже если оно заключено в частном порядке) является основанием для обязательств, имеющих юридическую силу. Перед заключением предварительного договора покупатель должен получить итальянский налоговый номер.

ШАГ 2. Заключительный контракт (Rogito).

Для защиты как своих, так и иностранных граждан итальянское государство требует, чтобы договор (обычно называемый rogito — последний этап процесса покупки) составило беспристрастное государственное должностное лицо, специализирующееся в данной области: нотариус.

Налогообложение недвижимости в Италии

Налог на недвижимость составляет менее 1% от ее рыночной стоимости. Италия — одна из стран с самыми низкими налогами на наследство.

При передаче собственности от одного физического лица другому покупатель оплачивает регистрационный, ипотечный и земельный налоги нотариусу. Он, в свою очередь, направляет их в налоговую инспекцию во время регистрации.

Фиксированный налог

Италия ввела новую систему налогообложения для иностранцев, которые переезжают в Италию и регистрируются как местные налогоплательщики. Большая часть дохода, полученного за пределами Италии, облагается налогом в размере 100 000 евро в год, а также 25 000 евро в год на каждого члена семьи, на которого распространяется действие фиксированного налога. Кроме того, физические лица, пользующиеся этим налоговым режимом, освобождаются от мониторинга зарубежных активов со стороны итальянских налоговых органов.