Монголия — наследница созданной императором Чингисханом Монгольской империи, страны с самой большой смежной территорией за всю историю мира. В наше время это один из немногих уголков планеты, где все еще можно увидеть нетронутую красоту природы.

Монголия — не имеющая выхода к морю страна, граничащая со знойной пустыней Гоби на юге и снежными горами на севере и западе. Это архетипичный пункт назначения для смелых путешественников, не боящихся свернуть с проторенных маршрутов. Монголия — страна, где больше лошадей, чем людей, где для ландшафта характерны высокогорные пустыни и ледяные степи, на которых постоянно дует ветер. Плотность населения Монголии самая низкая в мире.

Почти 40 % населения — жители столицы Монголии, Улан-Батора. Оставшаяся часть населения ведет преимущественно кочевой образ жизни, занимаясь выпасом домашнего скота на просторах степей страны. Начиная с 1950-х гг. темпы урбанизации Монголии значительно возросли — в то время в городах проживало всего около 20 % населения. С учетом того, что на протяжении истории Монголии жители страны преимущественно вели кочевой образ жизни и проживали вне городов, долю городского населения в 68 % можно считать значительной. Кроме того, она гораздо выше среднего уровня по региону.

Крупнейший город страны — столица Монголии Улан-Батор, где с 2000 г. ежегодный прирост населения превышает 4 %. Непредвиденно высокие темпы роста столицы и миграции способствовали ускорению темпов экономического развития и строительства. В то же время эти факторы привели к возникновению многочисленных проблем, в том числе к росту уровня безработицы, к высокой загруженности дорог, загрязнению воздуха и расширению территории зон проживания в юртах.

В юртах, часто на участках рядом с зонами, где есть риск стихийных бедствий, или непосредственно в таких зонах, живет более 60 % жителей Улан-Батора. У них нет доступа к современной городской инфраструктуре: водопроводу, канализации, сети электроснабжения, асфальтированным дорогам, общественному транспорту, а также учреждениям здравоохранения и образовательным учреждениям. Как следствие, объекты недвижимости в Улан-Баторе в настоящее время пользуются большим спросом.