Begles, Аквитания 33130, Франция
Предлагается агентством CENTURY 21 A.M.L.
Таунхаус на продажу, местоположение:Begles, Аквитания 33130, Франция, в настоящее время предлагается на продажу.Begles, Аквитания 33130, Франция предлагается по цене:555 031 $.Этот объект недвижимости имеет характеристики: 7 спальни (спален), 1 ванная комната, Количество Выделенных Или Зарезервированных Мест Для ПарковкиЕсли недвижимость с местоположением: Begles, Аквитания 33130, Франция не подходит вам, посетите сайт: https://www.century21global.com , чтобы посмотреть другие варианты: Таунхаусы на продажу в Begles .
Дата обновлена: 17 мая 2025 г.
Номер MLS : 202_3152_2203
555 031 $ USD
472 500 € EUR
- ТипТаунхаус
- Спальни7
- Ванные комнаты1
- Размер дома/участка
160 m²
Характеристики объекта
Основные характеристики
- Количество Выделенных Или Зарезервированных Мест Для Парковки
Площадь
- Размер объекта:
160 m² - Спальни: 7
- Ванные комнаты: 1
- Всего комнат: 8
Описание
BEGLES BIRAMBITS
IMMEUBLE EN PIERRE A FORTE RENTABILITE
Situé dans le quartier prisé des Birambits, à proximité du Dojo Bèglais, du parc de Mussonville, des commerces de proximité et des transports
Le rez-de-chaussée de l'immeuble abrite un spacieux T3 de plus de 90 m², pièce de vie de 50m² avec cheminée, 2 chambres, sdb, avec un agréable jardin à l'avant et à l'arrière sans vis à vis, une cave et un garage indépendant.
Les propriétaires y vivent actuellement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
À l'étage, l'immeuble est composé de 5 studios d'environ 11 m², chacun avec mezzanine et balcon pour 4 d'entres eux.
Tous les studios sont actuellement loués depuis plusieurs années, garantissant un revenu locatif stable.
Le revenu minimum annuel généré par le T3, le garage et les studios est supérieur à 37 000 € hors charges, offrant une rentabilité plus qu'intéressante !
Cette propriété représente une belle opportunité à saisir, idéale pour un investisseur à la recherche de rentabilité, ou pour un particulier souhaitant habiter au rez-de-chaussée tout en générant un revenu locatif supplémentaire.
Il est également possible de revendre les lots individuellement en créant une copropriété. La marge de revente est intéressante aussi en instaurant des places de parking devant l'immeuble.
La commune de Bègles est non soumis au plafonnement de loyer ni au permis de louer ! location courte durée possible... Possibilité de gonfler la renta et générer du CASHFLOW.
Pas de gros travaux en vue mais toujours possible pour faire du déficit...
Compteur électrique individuel.
Une visite s'impose non?
Местоположение
© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.
Вся недвижимость, рекламируемая на данной платформе, регулируется Федеральным законом о справедливом жилищном обеспечении, который запрещает рекламу с указанием «любых предпочтений, ограничений или дискриминации по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения или национального происхождения либо с намерением осуществлять такие предпочтения, ограничения или дискриминацию». Мы сознательно не принимаем любую рекламу недвижимости, которая нарушает данный закон. Настоящим все лица информируются о том, что все рекламируемые жилые объекты доступны на основе равных возможностей.