Берлин, Берлин 12587, Германия

Steig direkt vom Bett ins Boot - Luxus kann so einfach sein.

Dieses luxuriöse Objekt ist ein Unikat und fast schon unbezahlbar. Dennoch könnte es Ihr nächstes zu Hause werden.
Die Immobilie besticht nicht nur durch Ihre Größe, eine luxuriöse Ausstattung sowie durch eine private Bootsanlegestelle, sondern auch noch durch viele weitere Punkte, welche wir Ihnen gern, nach gestellter Anfrage, präsentieren.
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, erhalten Sie weitere Informationen erst nach schriftlich gestellter Anfrage.
Außerdem bieten wir Ihnen gern weitere Einblicke, bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung:
Die exklusive Villa beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Moderne Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Klimaanlage im Obergeschoss sorgen für angenehmes Raumklima. Das Hauptschlafzimmer bietet ein luxuriöses Bad en-suite mit freistehender Badewanne und großer Dusche, ergänzt durch ein weiteres Duschbad und ein Gäste-WC.
Hochwertige Materialien und maßgeschneiderte Elemente unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre, während die moderne Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller überzeugt.
Die Villa verfügt über vier großzügige Zimmer, elektrisch bedienbare Jalousien und Vorhänge sowie Terrassen auf beiden Etagen. Die obere Terrasse begeistert mit Blick auf den Müggelsee und Platz für eine Outdoor-Küche oder Whirlpool. Zusätzliche Vorbereitungen für Hausautomatisierung runden den Wohnkomfort ab – ein perfektes Zusammenspiel von Luxus und Natur.
Zu dieser Immobilie gehören noch viele weitere interessante Ausstattungsmerkmale, welche wir Ihnen gern im Zuge einer Besichtigung vorstellen möchten.

Lage:
Die Villa befindet sich in einer exklusiven Lage direkt am Ufer des Müggelsees.
Eingebettet in das malerische Naturgebiet rund um den größten See Berlins, bietet die Villa einen direkten Zugang zum Wasser, was ein einzigartiges Wohnerlebnis ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Natur und Ruhe, ergänzt durch die Nähe zur Stadt.
Durch den privaten Wasserzugang bietet sich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Schwimmen und Angeln direkt vor der Haustür an. Die großzügige Grundstücksfläche ist ideal für Erholung und Aktivitäten im Freien und erlaubt einen unverstellten Blick auf den See und das umliegende Naturpanorama. Zahlreiche Wander- und Radwege durch den nahen Müggelwald und die umliegende Region machen die Villa besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
In der Umgebung finden sich dennoch sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung ins Berliner Stadtzentrum, das in etwa 30 Minuten erreichbar ist.
Diese Lage am Müggelsee verbindet den Komfort eines naturnahen Lebensstils mit einer exzellenten Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und ist ideal für Menschen, die Ruhe, Exklusivität und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

Sonstige Angaben:
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, wurden die Bilder digital aufbereitet, gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Im Exposé erhalten Sie die reellen Bilder der Immobilie. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Käuferprovision:
2,5% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme