Borkum, Niedersachsen 26757, Германия

Moderne Ferienwohnung in der Strandstraße!

Top Ferienwohnung mitten auf Borkum
Diese charmante und sanierte Ferienwohnung in bester zentraler Lage in der Strandstraße bietet Ihnen auf ca. 42 m² Wohnfläche ein ideales Feriendomizil, welches optimal auf die Vermietung ausgelegt ist.
Das junge Haus (Baujahr 1983) überzeugt mit moderner Architektur, zeitlosen Materialien, Naturstein im Treppenhaus und weiteren Extras wie einem Fahrradraum, einem Waschraum und einem Aufzug (bis in den ersten Stock oder in den Keller).
Ein großer, kostenloser Parkplatz gehört zum Haus. Dort kann das Auto auch über einen längeren Zeitraum geparkt werden.
Zur Wohnung im Dachgeschoss gelangen Sie dann über eine zusätzliche Treppe.
Desweiteren steht allen Gästen des Hauses „Mövennest II“ 
eine große Dachterrasse zur Verfügung, diese liegt am Ende des Gemeinschafts Flures zur Ferienwohnung. Sonnenliegen dafür sind ebenfalls in der Wohnung vorhanden.
Praktische Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt im Erdgeschoss des Gebäudes.
Eine Bäckerei liegt ebenfalls direkt vor der Tür.
Aufteilung
- gefliestes Entrée mit praktischen Einbauschränken
- Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Schränken
- großer heller Wohn- und Essbereich mit abschließbaren Schränken
- maßgeschneiderte Küche mit tiefen Schränken und Schubladen bis unter die Schrägen, inkl. Spülmaschine
- separates Schlafzimmer mit Regalböden (Fenster in 2022 erneuert)
- Sonnenterrasse mit tollem Blick
- eigener Kellerraum
Durch die große Fensterfront zum Balkon, die 2016/2017 getauscht wurde, ist die Wohnung sehr hell. Die Einbauschränke (Küche, Wohnzimmer und Bad) sind alle aufeinander abgestimmt und wurden extra vom Tischler im Jahr 2019/2020 gefertigt.
Die Wohnung wurde bislang als Ferienwohnung genutzt, wird vollmöbliert verkauft und steht somit direkt zur Vermietung bereit.
Eine Erlaubnis zur Nutzung als Ferienwohnung wurde vom Landkreis Leer erteilt.
Die Vermietungszahlen erhalten Sie gern auf Anfrage. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, die langjährige Reinigungskraft zu übernehmen.
So kann die Vermietung auf Wunsch nahtlos fortgeführt werden. Sprechen Sie uns einfach an.

Ausstattung:
- schöne Architektur
- Heller Wohn- und Essbereich inklusive Küche
- tolle abschließbare Einbauschränke
- ein Schlafzimmer
- helles modernes Duschbad mit Fenster
- großer Abstellschrank im Flur
- Kunststofffenster Wohnbereich 2016, Fenster im Schlafzimmer aus 2022
- moderne Einbauküche mit neuen Geräten, Cerankochfeld, dunkle Spüle
- großer Balkon
- Sonnenliegen
- neues Leitsystem in gesamten Haus 2024
- Heizungsanlage von 2006
- Fahrstuhl vom Keller bis in die erste Etage
- Eingangstüren und Gemeinschaftsflure in 2024 renoviert und gestrichen
- separater Kellerraum, von außen begehbar
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Parkplatz

Lage:
Zentrale, ruhige Lage inmitten des historischen Stadtkerns von Borkum. Der Hauptstrand mit schöner Promenade, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, der Leuchtturm und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Die Inselbahn ist ebenfalls schön zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben:
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Sie möchten besichtigen oder haben Fragen?
Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über
http://www.altenhoener.century21.de

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 127,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal