Friedland, Mecklenburg-Vorpommern 17098, Германия

Historische Mühle mit Anbauten und Garagen im Herzen von Friedland

Mitten im ländliche Friedland befindet sich eine historische Mühle aus dem Jahr 1831, die durch zwei Anbauten erweitert wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Mühle und die Anbauten sind nahtlos miteinander verbunden. Ein Anbau wurde zu einem komfortablen Wohnbereich ausgebaut, während der andere derzeit als Lagerfläche dient. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von rund 4.800 Quadratmetern mit einer Nutzfläche von insgesamt 590 Quadratmetern.
Der ausgebaute Wohnbereich bietet auf ungefähr 150 Quadratmetern fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnfläche ist in einem guten Zustand. Die historische Mühle selbst erstreckt sich über vier Etagen und beeindruckt durch ihre robuste Bauweise und den historischen Charme. Ein Teil des Lageranbaus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung:
Der Wohnbereich wird mit einem Ofen beheizt und verfügt über einen Gasanschluss. Die Fenster sind doppelt verglast und das Dach wurde teilweise im Jahr 2005 erneuert. Der Wohnbereich ist modernisiert und in einem guten Zustand, während die Mühle und der Lageranbau zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Die Mühle ist insgesamt in einem soliden Zustand, es müssten jedoch einige Bereiche teilweise erneuert werden, um das volle Potenzial des Objekts auszuschöpfen.

Lage:
Friedland ist eine kleine, ländliche Stadt, die alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Das Objekt liegt zentral in der Stadt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen bequem erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Neubrandenburg, die etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Die Autobahn A20, die eine direkte Verbindung nach Berlin und Rostock bietet, ist nur 10 Minuten entfernt. Bis zur Ostseeinsel Usedom fährt man ungefähr 40 Minuten.

Sonstige Angaben:
Das Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der ausgebaute Wohnbereich eignet sich hervorragend als großzügiger Wohnraum. Die 13 auf dem Grundstück befindlichen Garagen, von denen einige bereits vermietet sind, bieten eine zusätzliche Einnahmequelle. Der Lageranbau kann ebenfalls vermietet oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Ofen | Wesentlicher Energieträger: Elektro