Paços De Ferreira, Порту 4595-137, Португалия

MORADIA INDEPENDENTE T3 COM GARAGEM FECHADA, ARRUMO E LOGRADOURO
Localização privilegiada — Frazão, Paços de Ferreira

Esta magnífica moradia independente está situada em Frazão, Paços de Ferreira, numa zona residencial tranquila e ao mesmo tempo muito central. A sua localização estratégica, junto à entrada da A42 (Seroa/BP), permite ligações rápidas ao Porto, Penafiel, Maia e outras cidades do Grande Porto.

Na envolvente imediata, poderá encontrar uma vasta oferta de serviços e equipamentos que facilitam e valorizam o dia a dia:

Wing Paços de Ferreira — apenas a 2 minutos.

BP Seroa — estação de serviço muito próxima, ideal para abastecimentos rápidos.

Piscinas Municipais de Paços de Ferreira — a cerca de 5,3 km (10 minutos), oferecem excelentes condições para lazer ou prática desportiva.

Parque Urbano de Paços de Ferreira — espaço verde agradável para caminhadas, atividades ao ar livre ou para desfrutar de momentos em família.

Ginásios e centros de fitness — várias opções nas proximidades, como Solinca, Fitness Hut ou ginásios locais, promovendo um estilo de vida saudável.

Farmácias — Farmácia Moderna e outras farmácias a poucos minutos, garantindo resposta imediata a necessidades de saúde.

Centro de Saúde de Paços de Ferreira — a apenas 8 minutos, assegurando assistência médica de proximidade.

Supermercados — Continente, Pingo Doce, Lidl e Mercadona a poucos minutos, proporcionando soluções rápidas para o dia a dia.

Bancos — CGD, Santander, Millennium BCP, entre outros, todos facilmente acessíveis.

Escolas e creches — grande oferta de estabelecimentos de ensino público e privado na freguesia e no centro de Paços de Ferreira.

Além disso, encontra-se a:

4,9 km (10 min) da Câmara Municipal de Paços de Ferreira

4 km (7 min) do IKEA Industry

15,7 km (26 min) do Hospital Padre Américo (Penafiel)

26,7 km (28 min) do Hospital São João (Porto)

29,8 km (23 min) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

29,8 km (29 min) da Câmara Municipal do Porto

Esta localização permite desfrutar de um ambiente sossegado, mas com acesso fácil e rápido a todos os serviços essenciais, comércio, saúde, lazer e grandes vias.

Descrição do imóvel
Com uma área total de habitação de 260,2 m² e inserida num generoso terreno de 453 m², esta moradia T3 foi totalmente remodelada em 2018, combinando conforto, modernidade e funcionalidade.

No piso superior, encontramos os quartos com piso flutuante, conferindo maior aconchego, assim como um hall de acesso elegante. A restante casa possui pavimento cerâmico de cor diversa, garantindo durabilidade e facilidade de manutenção.

A moradia dispõe de:

Cozinha em open space, moderna, equipada com placa, forno e exaustor, perfeita para momentos de convívio.

Sala espaçosa com lareira a pellets, ideal para criar um ambiente acolhedor nos dias mais frios.

Dois WC’s completos, ambos com base de duche.

Varanda, permitindo excelente luminosidade e ligação ao exterior.

Garagem fechada com portão automático, garantindo segurança e comodidade, com espaço adicional para arrumos.

Arrumo independente e um amplo terreno traseiro, acessível por escadaria exterior, perfeito para jardim, zona de lazer ou horta.

A nível de acabamentos, destacam-se os tetos falsos com focos embutidos, a caixilharia branca com vidro duplo, e as portadas a branco (persianas exteriores ou blackouts interiores), que reforçam a luminosidade natural e o conforto térmico. O imóvel conta ainda com revestimento em capoto no piso superior, aumentando o isolamento térmico e acústico, e o piso inferior apresenta estrutura em pedra, conferindo robustez e durabilidade.