Erdgeschosswohnung in City-West nahe Unionviertel

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 46,1 Quadratmetern und befindet sich im 2. Obergeschoss mittig der Etage. Sie zeichnet sich durch ihre gemütliche Aufteilung aus. Das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Balkon und die großzügige Küche bilden das Herzstück der Wohnung und laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Das helle Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und rundet das Wohnangebot perfekt ab.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitzecke sowie eine TV-Wand. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine angenehme Helligkeit.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Küche: Die geräumige Küche ist ein wahres Highlight der Wohnung. Hier haben Sie die Möglichkeiten Ihre Gäste zu bekochen und eine Essecke für Feinschmecker herzurichten.
Tageslichtbad: Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC und modernen Armaturen ausgestattet. Große Fenster sorgen auch hier für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Ausstattung:
Das erwartet Sie in der 46,1 m² 2 Zimmer Wohnung:
- Großes Esszimmer mit offener Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad
- 1 Kellerraum nach Absprache
Der Mieter ist berechtigt, die im Gemeinschaftseigentum stehenden Räume, Flächen, Anlagen und Einrichtungen im Rahmen der dem Vermieter als Wohnungseigentümer zustehenden Befugnisse mitzubenutzen (Im Einzelnen sind dies Waschmaschinenraum, Trockenraum und die Außenanlage).
Kaltmiete: 414 Euro
Heizkosten: 100 Euro
Nebenkosten: 100 Euro
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Warmmiete: 614 Euro
Kaution : 828 Euro

Lage:
Willkommen in Dortmund Mitte-West - Leben in der Großstadt
Die Rheinische Straße nahe der Dortmunder Innenstadt liegt direkt am beliebten Unionsviertel in der Nähe der Universität in Dortmund-Dorstfeld. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie mehrere Krankenhäuser in der Dortmunder Mitte sichergestellt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien, aber auch durch den Dortmunder Bahnhof gegeben. Diverse Autobahnen sowie verschiedene Bundesstraßen sind nur wenige Autofahrminuten weit entfernt und lassen Sie so alle umliegenden Städte zügig erreichen.
Dortmund bietet zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl an Erlebnissen. Egal, ob die Sonne scheint oder Regen fällt, ob Lust auf Kultur oder Natur, auf einen Disco- oder einen Museumsbesuch - Langeweile kommt in Dortmund sicher bei niemandem auf.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 199,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal