Керетаро, Керетаро 76160, Мексика
Предлагается агентством CENTURY 21 NOBESI
Коммерческая недвижимость на продажу, местоположение:Керетаро, Керетаро 76160, Мексика, в настоящее время предлагается на продажу.Керетаро, Керетаро 76160, Мексика предлагается по цене:128 562 $.Если недвижимость с местоположением: Керетаро, Керетаро 76160, Мексика не подходит вам, посетите сайт: https://www.century21global.com , чтобы посмотреть другие варианты: Коммерческая недвижимость на продажу в Керетаро .
Дата обновлена: 30 мая 2025 г.
Номер MLS : 399391
128 562 $ USD
2 407 133 MX$ MXN
- Минимальная продаваемая площадь
60 m²
Характеристики объекта
Другие характеристики
- Характеристики объекта: Лифт
Площадь
- Размер объекта:
60 m² - Размер земли/участка:
60 m²
Описание
¿Quieres poner tu dinero a salvo de la inflación con rendimientos inmediatos?
Oportunidad de Inversión Patrimonial
Álamos Lifestyle Center es un desarrollo inmobiliario 100% terminado y en operación, con un modelo de inversión basado en tickets de inversión, ideal para inversionistas que:
✔️ Buscan **retornos estables y crecientes**
✔️ Quieren **dejar un patrimonio heredable** sin complicaciones
✔️ Desean **recibir rentas mensuales sin operar** el inmueble
✔️ Requieren **certeza jurídica**, ya que la inversión está respaldada por un fideicomiso
Resumen del Proyecto:
Tipo de desarrollo: Proyecto mixto: oficinas + área comercial
Superficie rentable total:
-Comercial: 5,629 m²
-Corporativo: 8,875 m²
Niveles:
-Área Comercial: 3 niveles
-Oficinas Corporativas: 6 niveles
-Estacionamiento: 515 cajones (3 sótanos)
Empresas Inquilinas Destacadas:
Ball Corporation (NYSE: BALL) – Líder mundial en envases y tecnología aeroespacial
Vinte – Desarrolladora de vivienda con enfoque digital y sustentable
Kiwo – Coworking premium con presencia nacional
Empresas de logística, PropTech, salud, belleza y servicios financieros**
Datos de Inversión:
Valor del Proyecto: $1,182 millones de pesos
Ticket mínimo de inversión: $2,364,068 MXN
Renta mensual por ticket (PReS*): $13,815 MXN
Rentabilidad compuesta anual estimada: 18.08%**
Cap Rate promedio estimado: 9.0%**
Ganancia total estimada a 2033:* $3,811,166 MXN
Ubicación Premium:
(https://goo.gl/maps/i2ua3ipfFrWYdDcg8)
Ubicado en el corazón de Querétaro, a minutos de los principales puntos estratégicos:
ITESM Campus Querétaro: 6.3 km
Plaza del Parque: 2.7 km
Star Médica: 1.8 km
Costco y Walmart: 2.5 km
Centro Histórico de Querétaro: 4.2 km
Ventajas Competitivas:
Inversión con certeza legal y fiscal (fideicomiso)
Alta plusvalía por zona consolidada** y entorno corporativo
Diversificación del riesgo al invertir en un portafolio de locales + oficinas
Modelo sin operación directa, solo recibes rentas
Herencia inmediata en caso de fallecimiento (no requiere sucesión testamentaria)
---
¿Te interesa conocer más?, AGENDA TU CITA ! (ref:399391)
Местоположение
© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.
Вся недвижимость, рекламируемая на данной платформе, регулируется Федеральным законом о справедливом жилищном обеспечении, который запрещает рекламу с указанием «любых предпочтений, ограничений или дискриминации по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения или национального происхождения либо с намерением осуществлять такие предпочтения, ограничения или дискриминацию». Мы сознательно не принимаем любую рекламу недвижимости, которая нарушает данный закон. Настоящим все лица информируются о том, что все рекламируемые жилые объекты доступны на основе равных возможностей.