Waldfeucht, Nordrhein-Westfalen 52525, Германия

C21 - Neubau Einfamilienhaus in Waldfeucht - schlüsselfertig

Exklusiv bieten wir Ihnen hier ein tolles Neubauprojekt an.
Dieses attraktive Baugrundstück umfasst ca. 267 m² und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Waldfeucht-Obspringen. Der Preis teilt sich auf in das Grundstück und das eigentliche Haus. Auf das Grundstück entfällt 100.000 € Kaufpreis und beinhaltet bereits neben dem Grundstück, eine Bodenplatte, die komplette Baugenehmigung sowie eine hochwertige Architektenplanung und Statik.
Der Bau des Hauses ist bereit für den ersten Stein und projektiert mit einer aktuellen Zeitplanung bis Juni / Juli 2025.
Hierfür beträgt der Kaufpreis 299.000€.
Das moderne Haus besticht durch seine moderne und klare Architektur im Bauhausstil mit ca. 156 m² geplanter Wohnfläche.
Das Erdgeschoss ist mit seinem offenen Wohn - Essbereich großzügig ausgelegt.
Im Obergeschoss finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit einem abgetrennten Ankleidebereich.
Große, dreifach verglaste Aluminiumfenster in elegantem Anthrazit sorgen für helle Wohnräume, ausgestattet mit elektrischen Rollläden für optimalen Komfort. Der Blick reicht über Wiesen und Felder.
Das Wohnkonzept überzeugt mit großzügigen, flexibel nutzbaren Räumen und einer exklusiven Dachterrasse, die zu entspannten Stunden einlädt. Zudem verfügt das Haus über eine gemauerte Garage.
Bei der Innenausstattung haben Sie freie Wahl, um Ihren persönlichen Wohntraum individuell zu gestalten. Die energieeffiziente Bauweise inklusive moderner Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung gewährleistet angenehme Wärme und niedrige Energiekosten.
Erleben Sie hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung, perfekt angebunden an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf moderne Architektur, Komfort und Lebensqualität legen.

Ausstattung:
- Grundstück ca. 267 m²
- Bodenplatte
- Baugenehmigung inkl. Architektenplanung
1.) Kaufpreis: 100.000€
---------------------------------------------------------
NEUBAU WOHNHAUS:
direkt vom Bauträger:
- ca. 156 m² geplante Wohnfläche
- EG: Wohnzimmer und Küche, WC, Garage
- OG: 2 Kinderzimmer , 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
- Dachterrasse
- gemauerte Garage mit Zugang zur Küche
- 3-fach verglaste Alufenster mit elektrischen Rollläden in anthrazit
- Innenausstättung ist frei wählbar
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- energieeffiziente Bauweise
u.v.m
2.) Kaufpreis: 299.000€
Gesamt: 399.000€
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns zur Beratung.

Lage:
Waldfeucht-Obspringen bietet Familien eine attraktive Kombination aus ruhigem Landleben und guter Infrastruktur. Der charmante Ortsteil Obspringen befindet sich in idyllischer, naturnaher Lage, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, grünen Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft. Spielplätze, Wander- und Radwege befinden sich direkt vor der Haustür und ermöglichen abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Gleichzeitig sind Kindergarten und Grundschule in wenigen Fahrminuten erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Makrolage in der Gemeinde Waldfeucht überzeugt durch ihre günstige Position im Kreis Heinsberg nahe der niederländischen Grenze. Familien profitieren hier von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Städte wie Heinsberg, Erkelenz oder das niederländische Sittard sind schnell erreichbar, was zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und eine erweiterte schulische sowie kulturelle Infrastruktur eröffnet. Die Nähe zur A46 gewährleistet zudem eine unkomplizierte Verbindung zu den Großstädten Aachen, Düsseldorf oder Köln.

Sonstige Angaben:
Eigentümer aufgepasst:
Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen!
Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung.
Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht.
Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich!
Rufen Sie uns an unter 02452 2482636
oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link:
https://immo-angels.century21.de/bewerten
Wir sind erreichbar zwischen 8 - 22 Uhr von Montag bis Sonntag!

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe