Покупка и продажа недвижимости в Папуа — Новой Гвинее

Папуа — Новая Гвинея, возможно, наиболее знаменита битвой за Кокодский тракт (1943 г.), соединявший южное и северное побережье острова.

Папуа — Новая Гвинея — самое крупное из государств Океании. Его территория включает в себя восточную половину острова Новая Гвинея и сотни близлежащих островов. Гористый ландшафт и лесистая местность, хотя и замедлили экономические развитие, стали причиной поразительного культурного и языкового разнообразия.

Использование 97% площади страны регулируется системой, основанной на обычаях; права на землю принадлежат расширенным группам родственников. Зарегистрировано совсем небольшое количество участков, право собственности преимущественно определяется в рамках норм обычного права. Оставшиеся три процента территории страны находятся в госсобственности.

Большинство жителей Папуа — Новой Гвинеи занимается сельским хозяйством, на которое приходится около трети ВВП страны. При этом основная экспортная продукция — минералы, в основном медь и золото. Предполагается, что через несколько десятилетий строительство крупного комплекса по производству сжиженного газа, которое обойдется в несколько миллиардов долларов, приведет к существенным экономическим и общественным изменениям. Ожидается, что новые иностранные инвестиции еще в большей степени стимулируют стремительное развитие рынка недвижимости Папуа — Новой Гвинеи.

Рынок недвижимости в Порт-Морсби и Лаэ, двух крупнейших городах страны, в последние годы сильно вырос. Ассортимент предложений расширился: в различных регионах страны есть как отдельные односемейные дома, так и дома со смежными стенами, таунхаусы, рядовая застройка, квартиры в многоквартирных домах и дома на сваях.

Кто покупает недвижимость в Папуа — Новой Гвинее и где?

По некоторым оценкам в Папуа — Новой Гвинее проживает более 7,2 млн человек, более чем 1 200 млн из них — в Порт-Морсби и Лаэ. Иностранцы живут в основном в городах, их число составляет меньше одного процента от населения в целом.

Благодаря росту ВВП страны на 7,5% (по данным на 2012 г.) и тому, что экономика страны привлекает многомиллиардные инвестиции, в особенности в комплекс природных ресурсов, все большее число иностранных покупателей и представителей транснациональных компаний проявляет интерес к недвижимости в Порт-Морсби и Лаэ.

Аренда квартиры премиального сегмента с тремя спальнями может стоит от PGK3 500 до PGK5 000 в неделю; офисы или магазины в пределах города обойдутся в PGK850–1 500 за кв. м в год.

Подобный уровень цен в этих двух городах стимулирует значительные капиталовложения со стороны иностранных инвесторов, в первую очередь из Австралии, Китая, Малайзии, Филиппин и Новой Зеландии.

Налоги и ограничения на приобретение недвижимости иностранными покупателями

В настоящее время в Папуа — Новой Гвинее нет существенных ограничений на приобретение иностранцами недвижимости.

Агент CENTURY 21^® поможет вам разобраться в тонкостях процесса покупки недвижимости в Папуа — Новой Гвинее. Рекомендуем перед покупкой недвижимости в Папуа — Новой Гвинее получить консультацию у квалифицированных юриста и специалиста по налогообложению.