Португалия — это прекрасное место для жизни!

Приехав в Португалию в отпуск, легко остаться в ней навсегда. Представьте себе жизнь в стране с огромным разнообразием ландшафта и регионов, до которых легко добраться на машине: песчаные пляжи до горизонта, золотые равнины, переходящие в величественные горы, оживленные космополитичные города и вековое историческое наследие.

Процесс покупки в Португалии надежен и безопасен. Вот четыре основных шага:

      1. Сертификат земельного кадастра (Certidão do Registo Predial)
Информация, содержащаяся в сертификате, включает в себя описание здания, сведения о владельцах, правах на владение, а также возможных обременениях, например, наличии ипотеки и других обязательств. Можно запросить как печатную, так и цифровую копию сертификата с полным описанием объекта недвижимости при личном обращении в любой офис органа кадастрового учета (Conservatória do Registo Predial, см. список). Также через сайт Predial Online можно запросить юридическую проверку любого земельного участка или упрощенную информацию об участке.
 

      2. Удостоверение регистрации объекта (Caderneta Predial)
Этот документ можно запросить в отделении налоговой службы. Он содержит информацию о налогах на недвижимость и позволяет установить лицо, ответственное за выполнение финансовых обязательств по объекту. Владельцы недвижимости могут получить удостоверение регистрации через сайт налоговой службы. Вместо удостоверения может быть запрошена юридическая проверка (но ее результаты будут действительны только в течение года).
 

      3. Документ о целевом назначении объекта (Licença de Utilização)
Цель документа — заверить целевое назначение объекта недвижимости и то, что оно допустимо. Он запрашивается в городском совете района по месту расположения объекта. Если документ о целевом назначении не был выдан на момент заключения договора купли-продажи, допустимо предоставление документа, подтверждающего факт запроса.
 

      4.  Технический паспорт объекта (Ficha Técnica de Habitação)
Технический паспорт объекта — это документ, перечисляющий главные технические и функциональные характеристики объекта недвижимости.  Он запрашивается в городском совете района по месту расположения объекта.

Налоги и ограничения на приобретение недвижимости иностранными покупателями

Aгент CENTURY 21^®поможет вам разобраться в тонкостях процесса покупки недвижимости в Португалии. Рекомендуем перед покупкой недвижимости в Португалии получить консультацию у квалифицированных юриста и специалиста по налогообложению.