CENTURY 21 Global: Portugal

CENTURY 21 Portugal

Rua Tierno Galvan
Amoreiras Torre 3, Piso 3
1070-274 Lisboa, Portugal

Телефон: +351 21 300 2020

Факс: +351 21 304 1044

info@century21iberia.com


Португалия

Португалия - это прекрасное место для жизни!

Приехав в Португалию на время легко остаться навсегда. Представьте себе жизнь в стране с изумительным разнообразием легко доступных пейзажей: песчаные пляжи простирающиеся до горизонта, золотистые равнины из которых вырастают величественные горы, оживленные космополитические города и вековое историческое наследие.

Процесс покупки дома в Португалии надежен и безопасен Четыре основных необходимых документа:

      1. Сертификат Земельного Кадастра (Certidão do Registo Predial)
Информация содержащаяся в сертификате земельного кадастра включает детали здания, владельца, права на владение обременения которые могут повлиять на домовладение, ипотеки и другие обязательства. Сертификат земельного кадастра может быть зарегистрирован как печатная копия или  дигитальный формат при личном обращении в любой офис земельного кадастра (Conservatória do Registo Predial - просмотрите список). Эта организация располагает полным описанием недвижимости; также возможно запросить постоянный сертификат или упрощенную земельную информацию через сайт Predial Online.
 
      2. Свидетельство о регистрации права (Caderneta Predial)
Этот документ можно запросить в любом налоговом офисе. От содержит информацию о налогах на недвижимость и может быть использован для обнаружения лица ответственного за финансовые обязательства. Владельцы недвижимости могут получить свидетельство о регистрации права на местном государственном налоговом сайте Запрос информации о правах владения может быть затребован вместо свидетельства о регистрации права
 
      3. Лицензия Использования (Licença de Utilização)
Цель Лицензии Использования заверить планируемое использование недвижимости и его соответствие с лицензией. Эта лицензия должна быть запрошена в Городском Совете района где находится недвижимость. Как бы то ни было, доказательство запроса лицензии может быть представлено вместе с контрактом на покупку если лицензия еще не готова.
 
      4. Технический Паспорт Объекта (Ficha Técnica de Habitação)
Технический паспорт объекта это документ описывающий главные технические и функциональные характеристики недвижимости.  Он должен быть запрошен непосредственно в Городском Совете района, где расположена недвижимость.
     


Легальные и налоговые последствия для иностранных покупателей.
Ваш агент CENTURY 21®сможет помочь Вам понять весь процесс покупки дома Пожалуйста обратитесь за советом к квалифицированному юристу и специалисту по налогам предварительно к покупке недвижимости в Португалии.