CENTURY 21 Global: United States

CENTURY 21 United States

Century 21 Real Estate LLC

International Headquarters

175 Park Ave

Madison, NJ 07940

United States


Соединенные Штаты

Покупка и продажа недвижимости в Соединенных Штатах

Соединенные Штаты всегда называют "страной возможностей" Это особенно верно когда речь идет о капиталовложениях в недвижимость.

Разнообразие местности в США очень привлекательно для иностранцев, здесь есть пляжи, горы, пустыни и равнины. Уединенные деревенские районы и бурлящие жизнью города. Одни местности с переменой сезонов и другие, где круглый год температура выше 10 градусов.

Варианты жилья настолько же разнообразны как расположение. США предлагает как исторические дома так и новостройки. Отдельные односемейные дома, кондоминиумы, таунхаусы, городские квартиры, ранчо, каким бы не был дом Вашей мечты - Вы его найдете в США.

 

Кто здесь покупает?

США называют плавильным котлом национальностей. В то время как английский является наиболее популярным разговорным языком, некоторые части населения говорят на испанском, китайском, японском и практически на любом языке мира. Многие из этих граждан проживают в определенных районах, так что обычно большие группы людей, говорящие на одном языке, сосредоточены в определенных местностях страны.

• Канадцы являются иностранными покупателями номер один в США и их влияние особенно заметно в штатах южной полосы таких как Аризона и Флорида, а также на среднем востоке, включая Чикаго. Иностранные покупатели домов в США из Китая и Гонконга находятся на втором месте.

• Центр Майами привлекает много покупателей из Аргентины, Бразилии и Венесуэлы. Европейцы, особенно французы, также покупают недвижимость в Южной Флориде. Дешевая недвижимость на побережье привлекает покупателей.

• Французы и аргентинцы также покупают в Нью Йорке. Граждане Южной Кореи приобретают недвижимость в качестве капиталовложения в муниципалитете Нью Йорка и квартиры на западном побережье.

 

Легальные и налоговые последствия для иностранных покупателей.

Для приобретения недвижимости в США не обязательно иметь американское гражданство. Здесь Вы найдете основную информацию, которая поможет Вам лучше понять этот процесс.

• В то время как различные банки имеют разные стандарты, квалифицированные иностранные покупатели могут получить финансирование при начальном вкладе 40%. Предлагая заемы иностранным покупателям, банки требуют прочих долговременных взаимоотношений кроме ипотеки. Некоторые банки требуют вклада в размере $100,000.

• Как правило, личное присутствие иностранных покупателей при заключении сделки не является необходимым. Они могут предоставить кому либо доверенность на право действовать от их имени.

• Налоговые обязательства для иностранцев могут отличаться от распространяющихся на жителей США в зависимости от их государственного соглашения с США по налогам.

Пожалуйста проконсультируйтесь с юристом и специалистом по налогам в отношении юридических деталей а также налогов США и Вашего государства.


Источник:

http://www.realtor.org/sites/default/files/2012-profile-international-home-buying-activity-2012-06.pdf



США - Наиболее популярные зоны поисков