Avustralya'da Gayrimenkul Alım-Satımı

Avustralya; birinci sınıf şehirleri, rahat kültürü ve nefes kesen doğal güzellikleriyle bilinir. Ülkenin; pek çok dağdan, çölden, kıyılardan, tropik yağmur ormanlarından ve canlı şehir merkezilerinden oluşan çok çeşitli bir dokusu bulunmaktadır ve böylece Avustralya, en cazip konumlardan biri olarak hem yurt içinden hem de yurtdışından pek çok emlak müşterisinin ilgisini çeker.

Avustralya; konut çeşitleri bakımından şehir merkezlerinde, banliyölerde ve kırsal kesimlerde müstakil ev, dubleks, şehirlerdeki sıra evler, yamaç evler ve apartman daireleri gibi geniş çaplı seçenekler sunar.

Önemle değinilmesi gereken bir nokta da; Avustralya gayrimenkul pazarının, Küresel Mali Kriz'i önemli bir değer kaybı yaşamadan atlatan dünya genelindeki birkaç gayrimenkul pazarından biri olması ve de tutulan verilere göre 1880'den bugüne devamlı büyüme kaydetmesidir.

Kim nereden alım yapıyor?

Avustralya İstatistik Bürosu'ndan alınan 2011 Nüfus Sayımı verilerine göre, Avustralya nüfusunun yaklaşık dörtte birlik kısmı yurtdışında dünyaya gelmiş olup, ülke nüfusunun %43,1'inin anne babasından en az biri yurtdışında doğmuştur. Böylece; Avustralya oldukça çok kültürlü bir ülke halini almıştır ve ülkede yaşayan halkın %18,2'si Standart Çince, İtalyanca, Arapça, Kanton Çincesi ve Yunanca gibi farklı dilleri de evlerinde konuşmaktadır.

Avusralya gayrimenkullerine yapılan yabancı yatırımlarının büyük çoğunluğu Birleşik Krallık, Çin ve ABD menşelidir.

Ayrıca son yıllarda; Malezya, Hollanda, Almanya ve Birleşik Arap Emirlikleri gibi ülkelerden gelen yatırımcılar da, Avustralya gayrimenkul pazarına yoğun yatırım yapmaktadır. Yine de; Çinli yatırımcılar 2007 yılından bu yana en hızlı gelişme kaydeden yatırımcı grubu olarak başı çekmektedir ve yoğun olarak Sidney, Melbourne, Brisbane ve Perth gibi büyük şehirlerde emlak satın almaktadır.

Yabancı Alıcıların Yasal/Vergi Yükümlülükleri

Avustralya Hükümeti'nin almış olduğu karar uyarınca; yabancı ülke vatandaşlarından ve şirketlerinden, Avustralya'da konut gayrimenkulu satın almak üzere gelen tüm başvuruların halen  Yabancı Yatırım Değerlendirme Kurulu (FIRB) tarafından onaylanması gerekmektedir. Daha fazla bilgi için, lütfen Yabancı Yatırım Değerlendirme Kurulu web sitesini ziyaret edin: http://www.firb.gov.au/content/real_estate/residential.asp

CENTURY 21^® Temsilciniz, ev alım işlemleri hakkında bilgi sahibi olmanızı sağlayarak size yardımcı olabilmektedir. Avustralya'da gayrimenkul satın alma girişiminde bulunmadan önce, lütfen uzman bir avukattan ve vergi danışmanından profesyonel danışmanlık hizmeti alın.

Kaynakça

http://www.firb.gov.au/content/real_estate/residential.asp

http://www.ato.gov.au/Individuals/International-tax-for-individuals/