CENTURY 21 Canada

1199 West Pender Street - Suite 700
Vancouver, BC V6E 2R1, Canada

Telefon numarası: +1 604 606 2100

Faks: +1 604 606 2125

corporate@century21.ca


Kanada

Kanada'da Gayrimenkul Alım-Satımı

Kanada; enerjik bir çeşitliliğe, nefes kesici manzaralara ve dost canlısı topluluklara sahip oluşuyla bilinir ve de dünyanın her tarafından yatırımcı çeker.

Ilıman yağmur ormanları, dağları, ovaları, Geniş Gölleri ve dünyanın en uzun sahilini takdim eden Kanada'da gayrimenkul sektörü de; Kanada'yı yurt edinen kültürlerin sahip olduğu çeşitlilik kadar geniş bir çeşitliliğe sahiptir. Ülkede; konut (ayrık & birleşik), kondominyum/strata, eğlence ya da tarım amaçlı mülkler ve arsa gibi farklı emlak tipleri mevcuttur.

Kanadalı ailelerin pek çoğu ise, çok sayıda yatak odası bulunan banliyölerdeki bahçeli evlerde yaşar. Şehir merkezlerinde, sıra evlerden kondominyumlara kadar pek çok farklı tipte konut bulabilirsiniz. Kanada'daki evlerin büyük kısmı ahşap olmakla beraber; dört katın üzerinde yüksekliğe sahip daha büyük binalar metal, beton ve cam malzemelerden inşa edilmektedir.

Dil ve Göç Eğilimleri

İngilizce ile Fransızca, Kanada'da konuşulan iki resmi dildir. En yaygın konuşulan dil İngilizce olsa da; farklı topluluklarda Standart Çince, Hintçe, Rusça ve Arapça gibi öteki dilleri konuşan insanlara da rastlayabilirsiniz.

Kanada'ya kalıcı yerleşim izni alıp yerleşenler baz alındığında en büyük göçmen kaynağı olarak Filipinler görülmekte olup; bu ülkeden gelen göçmenlerin sayısı, 2011 yılında Çin ve Hindistan'dan gelenlerin toplamından fazla olmuştur. Bu nedenle, evlerde konuşulan diller içinde en hızlı artış kaydeden dilin Tagalog dili oluşu şaşırtıcı değildir.

Peki Kanada'ya gelen göçmenler nereye yerleşmektedir? Tercih edilme listesinde başı çeken iller; %42 ile Ontario, %20 ile Quebec ve %16 ile British Columbia'dır.

Eşsiz Bir Kanadalı

Kanada'da, fazlasıyla gelişme kaydetmiş olan gayrimenkul işlemleri kolayca gerçekleştirilmektedir.

  • Genellikle; evin metre kare olarak alanı hesaplanırken evin iç duvarlarının dış cephesi sınır olarak alınır ve sadece işçiliği tamamlanmış kısımlar dahil edilir (bodrum katı veya garaj gibi tamamlanmamış kısımlar dikkate alınmaz). Yine de; çeşitli gayrimenkul kuruluşları ve inşaat firmaları tarafından yapılan metre kare ölçümlerine balkon, garaj ve tamamlanmamış diğer kısımları da dahil edilebileceğini dikkate alınız. CENTURY 21® Sistemi'nde çalışan ve yabancı yatırımcılara destek sunma konusunda uzmanlaşmış olan REALTORS® (Emlak Danışmanları), size bu işlemlerde kılavuzluk yapabilir.
  • Ortalama gayrimenkul fiyatları şehirlere göre farklılık göstermektedir. Haziran 2013'te gerçekleşen satın alım işlemlerindeki ortalama fiyatlar Kanada doları bazında; Vancouver'da 762.861$, Calgary'de 442.529$, Winnipeg'de 274.121$, Toronto'da 531.374$ ve Montreal'de 329.512$ olarak kaydedilmiştir.

Yabancı Alıcıların Yasal/Vergi Yükümlülükleri

Kanada'da ikamet etmeyenlerin ülkede gayrimenkul satın alması konusunda bazı kısıtlamalar bulunmaktadır. CENTURY 21 Temsilciniz, ev alım işlemleri hakkında bilgi sahibi olmanızı sağlayarak size yardımcı olabilmektedir. Kanada'da gayrimenkul satın alma girişiminde bulunmadan önce, lütfen uzman bir avukattan ve vergi danışmanından profesyonel danışmanlık hizmeti alın.


Kaynakça: http://www.statcan.gc.ca/pub/11-402-x/2012000/chap/imm/imm-eng.htm