İtalya

Sanatın ülkesi İtalya'ya hoş geldiniz.

Her küçük şehirde, kasabada ya da köyde, iki bin yılı aşkın bir tarihi olan paha biçilmez freskler, resimler, tablolar, heykeller, binalar, kiliseler ve saraylar mirası görebilirsiniz. Ülkemizdeki her taşın bile anlatacak sonsuz bir hikâyesi vardır.

İtalya sadece bu kadar büyük bir kültürel mirasın ülkesi değil.
Aynı zamanda tarz ve modanın da ana vatanı.
En güçlü ve büyüleyici motor fabrikalarının ev sahibi.
Güneşin tüm yıl parlayıp kalbinizi ısıttığı ve en çeşitli, yaratıcı, sağlıklı ve lezzetli mutfağın tadını çıkarabileceğiniz hayat dolu bir ülke.
Ev alıp hayatınızın geri kalanında veya yılda sadece birkaç ay yaşamak için doğru bir yer.

İtalya'ya hoş geldiniz

İtalya'da nasıl satın alım yapılır?

CENTURY 21 acenteleri, Satın Alma Sözleşmesi imzalanana kadar (genellikle "rogito" olarak anılır) sürecin tüm aşamalarında müşterilerinin yanında olur.

1. ADIM - Teklif ("Proposta") ve Ön Sözleşme ("Preliminare" veya "Compromesso")

Bu ön sözleşme (özel olarak yapılmış olsa bile) yasal olarak uygulanabilir taahhütler doğurmaktadır. Bir ön sözleşme yapmadan önce alıcının İtalyan vergi numarası almış olması gerekir.

2. ADIM - Nihai Sözleşme - ("Rogito")

 İtalya Devleti, İtalyanları veya yabancı vatandaşlarını korumak amacıyla sözleşmenin (genellikle "rogito" olarak adlandırılır ve satın alma sürecinin son adımıdır) bu alanda uzman olan tarafsız bir kamu görevlisi, yani noter tarafından düzenlenmesini şart koşar.

İtalya'daki Emlak Vergileri

Emlak vergisi, mülkün piyasa değerinin %1'inin oldukça altındadır. İtalya, en düşük veraset vergisine sahip ülkelerden biridir.

Mülkün özel kişiler arasında devri için kayıt vergisi, ipotek ve tapu vergileri alıcı tarafından notere ödenir ve noter kayıt sırasında bunları ilgili Vergi Dairesine iletir.

Sabit Vergi

İtalya, vergi ikametgâhını İtalya'ya taşıyan yabancılar için yeni bir vergilendirme sistemi hayata geçirdi. İtalya dışında kazanılan gelirlerin çoğu için yıllık 100.000 € tutarında ve sabit vergi kapsamına giren her bir aile üyesi için de 25.000 € tutarında vergi alınır. Ayrıca bu vergi rejiminden yararlanan kişiler, İtalyan vergi makamları adına yabancıların sahibi olduğu varlıkların izlenmesinden muaftır.

İtalya - Mülk aramak için başlıca bölgeler

Satılık konut (27): Lazio (25), Sicilia (2)
Kiralık konut (5): Lazio (5)
Satılık arsa (2): Lazio (1), Sicilia (1)