Alsdorf, Nordrhein-Westfalen 52477, Almanya

C21 - PREISSENKUNG! Investoren und Kapitalanleger! SANIERUNGSOBJEKT in Alsdorf ++

Günstiger Preis - Ihre Chance!
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive und günstige Investmentgelegenheit – ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Alsdorf, Baujahr 1937. Diese Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von großzügigen ca. 188 m² auf einem Grundstück von ca. 404 m².
Das Baujahr liegt um ca. 1937.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 30 m² zur Verfügung.
Das Haus ist unterkellert.
Wichtig:
Dieses Haus ist ein komplettes Sanierungsobjekt für Profis und / oder Kapitalanleger. Die Mieterstruktur ist problematisch.
Die Sanierung betrifft jedes Gewerk.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, um dieses Investmentobjekt näher zu betrachten.

Ausstattung:
Es gibt keine Ausstattung - dafür viel Arbeit :-)
Der Preis ist nun reduziert worden auf 170.000€

Lage:
Dieses 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in Alsdorf bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. In unmittelbarer Nachbarschaft, nur ca. 200 Meter entfernt, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen in nur ca. 500 Metern Entfernung leicht erreichbar sind.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A44, nur wenige Minuten entfernt, ermöglicht nicht nur eine reibungslose Fahrt zu den umliegenden Städten, sondern steigert auch die Attraktivität dieser Immobilie für potenzielle Mieter. Genießen Sie die grüne Umgebung und entspannen Sie im nahegelegenen Park, während Sie gleichzeitig von der Urbanität des Standorts profitieren.
Diese exzellente Lage bietet somit nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Eine Rundum-Wohlfühl-Immobilie für zukunftsorientierte Investoren.

Sonstige Angaben:
Eigentümer aufgepasst:
Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen!
Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung.
Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht.
Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich!
Rufen Sie uns an unter 02452 2482636
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Käuferprovision:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 376,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: H