Burg, Sachsen-Anhalt 39288, Almanya

MFH mit 7 Wohneinheiten *voll vermietet*

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Einheiten, das eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger bietet. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 341 m² und verspricht hervorragende Renditen. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1999 umfassend saniert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist somit niedrige Instandhaltungskosten auf. Ein zusätzlicher geräumiger Keller bietet praktischen Stauraum für die Mieter. Die sechs 2-Zimmerwohnungen und eine 3-Raumwohnung eignen sich perfekt für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen, was die Vermietungschancen erhöht. Drei Balkone und zwei Terrassen bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Dank zentraler Lage und solider Bausubstanz stellt dieses Objekt eine langfristige und wertbeständige Investition dar. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Portfolio um diese wertvolle Immobilie zu erweitern!

Ausstattung:
Das angebotene voll vermietete, gepflegte Mehr-
familienhaus aus dem Baujahr 1914 verfügt über
insgesamt sieben Wohneinheiten.
Jahresnettokaltmiete: 24.121,44 Euro
Das Objekt ist aufgeteilt in:
- Eine Dreiraumwohnung (Dachgeschoss)
- Sechs Zweiraumwohnungen
rechts:
zwei 2-Raumwohnung mit ca. 51 m2
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Bad
- Küche
Erdgeschoss:
links:
eine 2-Raumwohnung mit ca. 37 m2 Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Diele
- Bad
- Küche
- EBK
- Terrasse
2. Obergeschoss
links:
2-Raumwohnung mit ca. 37 m2 Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Küche
rechts:
eine 2-Raumwohnung mit ca. 53 m2
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Flur
- Bad
- Terrasse
- Abstellraum
rechts:
2-Raumwohnung mit ca. 51 m2 Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Balkon
1. Obergeschoss :
links:
zwei 2-Raumwohnung mit ca. 57 m2
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
3-Raumwohnung mit ca. 74 m2 Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum
- Bad
- Küche
- Balkon
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Lage:
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Burg, die für ihren historischen Stadtkern und ihre malerischen Gassen bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Nah am Zentrum gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Sie auch ohne Auto flexibel mobil bleiben. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der unmittelbaren Nähe, was diesen Standort ideal für Familien macht. In der Umgebung finden Sie zudem viele Kultureinrichtungen und Veranstaltungen, die für zusätzlichen Freizeitspaß sorgen. Die Kombination aus idyllischer Umgebung und praktischer Nähe zur Autobahn macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstige Angaben:
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

Käuferprovision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 124 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D