Dorfmark, Niedersachsen 29683, Almanya

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zweitem Grundstück

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 2.500 m², welches viel Platz für Ihre individuellen Wünsche bietet. Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen, und wird durch eine praktische Einliegerwohnung ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das ebenfalls auf dem Grundstück befindliche Fachwerknebengebäude ist derzeit nicht nutzbar, bietet aber dennoch perfekten Sichtschutz und den Charme einer Hofstelle inmitten der Ortschaft, was sicherlich eine Besonderheit darstellt. Umgeben von einem weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt, bietet das Anwesen eine Oase der Ruhe. Der einladende Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann je nach Bedarf individuell genutzt werden, z.B. als großzügiger Fitness- oder Bürobereich. Die ausgezeichnete Lage im Ortskernbereich gewährleistet zugleich eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Profitieren Sie von einem harmonischen Wohngefühl in einem Haus, das sowohl durch seine gepflegte Substanz als auch durch das weitläufige Grundstück überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern.

Ausstattung:
- modern gestaltete Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- großzügiger Wohn- Essbereich auf beiden Ebenen
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch äußerst durchdachten Grundriss
- Doppelgarage mit Grube
- großes Gartengrundstück mit altem Obstbaumbestand
- Charme einer Hofstelle durch altes Nebengebäude

Lage:
Diese charmante Immobilie befindet sich im schönen Dorfmark, einem beschaulichen Ort in der reizvollen Region Niedersachsen. Dorfmark besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was es zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber macht. Trotz der ruhigen Umgebung verfügt der Ort über eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur. Die Autobahn, welche sich nur 2.000 Meter entfernt befindet, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet Pendlern eine bequeme Verbindung. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die zur Erkundung der vielseitigen Landschaft einladen. Das Dorf selbst bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die herzliche Dorfgemeinschaft sorgt für ein angenehmes und einladendes Wohnumfeld. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für alle, die sowohl Nähe zur Natur als auch urbanen Zugang schätzen.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 113,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D