Geilenkirchen, Nordrhein-Westfalen 52511, Almanya

Geilenkirchen, Nordrhein-Westfalen 52511, Almanya
Geilenkirchen, Nordrhein-Westfalen 52511, Almanya
Geilenkirchen, Nordrhein-Westfalen 52511, Almanya
Geilenkirchen, Nordrhein-Westfalen 52511, Almanya
Geilenkirchen, Nordrhein-Westfalen 52511, Almanya

CENTURY 21 Immo-Angels tarafından ilana verildi

Geilenkirchen, Nordrhein-Westfalen 52511, Almanya konumunda Satılık Konak şu anda satılık.Geilenkirchen, Nordrhein-Westfalen 52511, Almanya, $296.570 fiyatından ilana verildi.Geilenkirchen, Nordrhein-Westfalen 52511, Almanya konumundaki gayrimenkul aradığınız gayrimenkul değilse Geilenkirchen konumunda daha fazla Satılık Konaklar görmek için https://www.century21global.com sayfasını ziyaret edin.

Güncellenme Tarihi: 17 Tem 2025

MLS Numarası: C21_LSTR_44218

$296.570 USD

€255.000 EUR

  • Tür
    Konak
  • Ev/parsel ebadı
    115 m²
Ayrıntılar

Emlak özellikleri

Yapı bilgileri

  • Yapım yılı: 1965
  • Yapı durumu: Iyi

Diğer özellikler

  • Isıtma sistemi: Doğalgaz

Alan

  • Emlak büyüklüğü: 115 m²
  • Arazi/parsel ebadı: 283 m²

Tanım

Gepflegtes Wohnhaus in guter Lage – Ideal als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus

Dieses Haus ist Ihre Chance!
Frei und sofort verfügbar.
Der Zustand ist sehr gepflegt, sodass Sie mit geringem Aufwand los wohnen können. Einfach praktisch und gut!
Sie müssen Oma mitnehmen?
Das ist hervorragend, denn die Etagen können mit ausreichend Privatsphäre auch von zwei Familien bewohnt werden.
So hat jede Etage ein eigenes Bad und eine Küche.
Sie können sich also ganz praktisch eine Etage aussuchen und sich trockenen Fußes bei Oma an den Tisch setzen.
Im Obergeschoss betreten Sie von dem sehr großzügigen Wohnzimmer noch einen Balkon mit herrlichem Blick auf die hinter dem Haus gelegenen Felder - oder Sie haben Ihre Kinder im Blick.
Verhungern werden Sie in dieser Lage auch nicht.
Wenn es mal schnell gehen muss, gibt es verschiedene Restaurants in der unmittelbaren Umgebung.
Das massive Haus ist sehr solide und eignet sich auch als Einsteiger-Objekt hervorragend.
Die Klinker-Fassade macht es von aussen sehr pflegeleicht.
Fenster putzen reicht.
Die zwei Garagen sind erreichbar über die breite eigene Einfahrt im kleinen Innenhof.
Lästige Parkplatz-Suchen gehören hiermit der Vergangenheit an.
Die Terrasse liegt wie in einem Atrium zwischen den Garagen und dem Haus. Niemand ausser Ihnen, sieht die Würstchen auf dem Teller. Sie können Ihren Kaffee hier auch im Bademantel trinken - oder ohne :-)
Nehmen Sie es mit Humor.
Unser Team zeigt Ihnen das Haus live.
Bringen Sie gerne die ganze Familie zur Besichtigung mit.
Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Ausstattung:
- Grundstück ca. 283 m²
- Flächen im Haus ca. 140 m² (Keller + EG + OG)
- Baujahr: ca. 1964
- massiv
- Etagen: 2
- Balkon
- Garten
- uneinsehbare Terrasse
- doppelt verglaste Kunstofffenster (mit Rollläden)
- 2 Garagen direkt im Hof
- letzte Modernisierung in 2021
- neue Heizung in 2021 (Gas-Brennwert-Technik)
- neue Stromzählerschränke in 2021
- Dachstuhl wurde gedämmt
- teilweise neu gefliest
- ordentlicher Keller
- Objekt ist frei und kann sofort bezogen werden
- eignet sich als Mehrgenerationenhaus
- eignet sich auch als Kapitalanlage-Objekt
- gepflegter Zustand
- sehr solides Objekt

Lage:
Geilenkirchen-Gillrath
eine beliebte Wohnlage für Familien und Naturliebhaber.
Die Immobilie befindet sich zentral an einer praktischen Verbindungsstraße zwischen Gangelt und Geilenkirchen.
Das Objekt reiht sich praktisch in eine geklinkerte und charakteristische Häuserreihe ein.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister und eine Tankstelle.
Schulen und Kindergärten sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Nachbarschaft besonders familienfreundlich macht.
Geilenkirchen ist über die A46 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was schnelle Verbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und in den belgischen Raum ermöglicht. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Wander- und Radwege, die zu entspannenden Ausflügen einladen. Die Kombination aus ruhiger Wohnumgebung, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Gillrath zu einem begehrten Wohnort.

Sonstige Angaben:
Eigentümer aufgepasst:
Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen!
Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung.
Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht.
Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich!
Rufen Sie uns an unter 02452 2482636
oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link:
https://immo-angels.century21.de/bewerten

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 181,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F

Bu paragrafın çevirisi Bing Translate tarafından yapılabilir.

Konum

Geilenkirchen, Nordrhein-Westfalen 52511, Almanya
Map preview

© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.

Equal Housing Opportunity

Burada ilanı verilen tüm gayrimenkuller, Federal Adil Konut Yasası'na tabi olup, ilan verilirken "ırk, renk, inanç, cinsiyet, engellilik durumu, ailevi durum veya uyruğa dayalı herhangi bir tercih, sınırlama veya ayrım yapmak veya böyle bir tercih, sınırlama veya ayrım gözetmek" usulsüzdür. Kanuna aykırı gayrimenkul ilanları kabul edilmeyecektir. Tüm kişiler burada ilanı verilen tüm meskenlerin fırsat eşitliği temelinde erişilebilir olduğu konusunda bilgilendirilmiştir.