Le Teich, Akitanya 33470, Fransa

[PROGRAMME NEUF LE TEICH Coeur de ville T3 avec 2 parking et 2 balcons]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente cet bel appartement T3 au 1er étage, exposé EST-OUEST de 67,10 m² habitables, situé dans le centre-bourg du Teich, à quelques mètres de sa plage et de son port.

L'appartement est composé d'une entrée de 7,40 m², d'une pièce de vie 27,50 m² et d'une salle d'eau 5,20 m², un WC séparé de 2m², deux chambres de 14,40 m² et 10,60 m².
Le séjour-cuisine donne sur un balcon de 6,20 m² au dessus d'une pergola et la plus grande chambre a également son balcon de 3,10 m² exposée à l'est.

La VILLE CHOISIE PAR LA NATURE

Située au cœur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, la « Commune Nature » se situe au Sud Est du bassin d'Arcachon. Elle s'impose comme une ville idéale où il fait bon vivre toute l'année.

Le Teich a su développer son identité proche de la nature, en protégeant son environnement, sa forêt, le delta et sa qualité de vie au bénéfice de tous les Teichois.

S'étendant sur un vaste territoire recouvert à 80% de forêts, le Teich attire chaque année de nouveaux résidents.

La ville ne manque pas de commerces de proximité, d'espaces de loisirs, de zones de promenade en plein air et de lieux culturels à ne pas rater.
Parmi eux, nous pouvons citer le domaine de Fleury au cœur des marais boisés, le Delta de la Leyre où l'on peut s'aventurer en bateau depuis le port du Teich, ou encore la Réserve Ornithologique située sur l'une des plus importantes voies de migration.

La résidence est composée de 42 logements et d'un commerce. Celle-ci est entièrement sécurisée avec
ASCENCEUR, système de domotique en option et salles de bains équipées. Elle dispose de beaux espaces extérieurs et de places de parking pour ses habitants et d'un local vélos.

Elle se situe dans un quartier calme en plein cœur de ville. À quelques minutes en voiture du port ainsi que des plages, elle très bien desservie par les axes routiers et ferroviaires qui entourent la région.
Au cœur d'un quartier comprenant une variété de commerces de proximité et de restaurants, la résidence se situe à deux pas du marché hebdomadaire.

La commune dispose également d'établissements scolaires réputés pour
les petits comme pour les grands, faisant d'elle une ville attractive et familiale. Premier budget de la commune, la ville prône une éducation corrélée à la réussite et à l'épanouissement.

Alliant confort et modernisme, la résidence Alès a été construite dans le respect de son environnement balnéaire et de l'architecture régionale. Véritable lieu de vie, cette résidence familiale et conviviale brille de par sa simplicité et le bien-être qu'elle apporte à ses résidents. De plus, dans une démarche écologique et responsable, nous avons fait le choix d'utiliser des matériaux premium biosourcés. Cela confère ainsi à la résidence une empreinte durable.

Livraison 4ème trimestre 2026.

Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette résidence au 05.57.15.19.09.

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