Limoges, Limousin 87000, Fransa

"""LE HAVRE DE PAIX""

Dans un cadre de vie idéal à proximité du magnifique parc d'Auzette et de la Vienne vous trouverez cet ensemble immobilier exceptionnel.

Vous y trouverez une maison d'habitation spacieuse de 107m², dotée de 3 chambres et de 2 salles d'eau, un bureau et une buanderie.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante, climatisée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Imaginez les moments de détente que vous pourrez passer dans la véranda et dans le spa, pour profiter pleinement de votre temps libre. Le jardin et la cuisine extérieure sans vis-à-vis vous permettront de profiter des beaux jours en toute intimité. Vous disposerez également d'un garage pouvant accueillir deux voitures.

Ce bien est prêt à être habité immédiatement, sans travaux à prévoir. Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage.

En plus de la maison d'habitation, cet ensemble immobilier comprend également un immeuble de rapport comprenant :
- un appartement de type 2 d'une superficie de 36m², avec une place de parking et un jardin.
Cet appartement est actuellement loué 403€ Hors-Charges.
Système de chauffage : électrique

- Deux appartements de type 4, d'environ 83m², avec place de parking et cave.
Système de chauffage : climatisation et gaz de ville.
L'un de ces appartements est loué 610€ Hors-Charges, tandis que l'autre est loué 610€ Hors-Charges

Enfin, en sous-sol, des pièces supplémentaires peuvent être rénovées pour de futurs projets, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique d'investissement, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale spacieuse et confortable, et/ou d'un investissement locatif rentable.

N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir plus d'informations sur ce bien ! Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.

Ce bien est à découvrir rapidement dans notre Agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"