Nordhorn, Niedersachsen 48527, Almanya

Großes junges Einfamilienhaus mit Garage und tollem Garten!

Dieses 1999 errichtete super geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten und genau so ruhigen Siedlungslage. Das Haus verfügt über eine sagenhafte Wohnfläche von ca. 166m² und besticht durch seinen klaren, offenen Stil und die lichtdurchfluteten Räume.
Hier kann sich auch eine große Familie frei entfalten. Ebenerdiges Wohnen wäre auch gegeben, da im Erdgeschoss bereits ein Raum mit einer Vorbereitung für ein Duschbad und auch ein Schlafzimmer zur Verfügung stehen.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sagenhaft gepflegten Zustand, hier können Sie so einziehen.
Der Garten ist südwestlich ausgerichtet, nicht einsehbar und super pflegeleicht gestaltet worden, sodass Sie nur wenig Arbeit im Garten haben. Es gibt insgesamt drei Terrassen eine davon ist überdacht, so haben Sie die Möglichkeit, die Sonne den ganzen Tag zu genießen.
Weiter verfügt das Angebot über eine große Garage mit einem dahinterliegenden Werkraum und einem Holzunterstand für ausreichend Kaminholz. Im Dachboden der Garage befindet sich die Gasheizung (BJ 2014) und weiterer Abstellraum.
Das Haus wurde bereits bei Erstellung in den Wänden und die oberste Geschossdecke vollgedämmt.
Aufteilung
- großzügiges Entree mit viel Platz für eine Garderobe und Stellflächen
- Gäste-WC
- Abstellraum, derzeit Garderobe - mit Vorrichtungen für ein Badezimmer
- stylische Wohnküche mit einem sehr großen Essbereich, der viel Platz und Potential für tolle Familienabende bietet.
Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse. Die voll ausgestattete und top gepflegte Einbauküche (Akzent Nordhorn) ist natürlich im Kaufpreis enthalten, Spülmaschine und Backofen wurden bereits erneuert.
- angrenzend befindet sich der etwas tiefer gelegene (Split-Level), sehr freundliche und helle Wohnbereich, der mit bodentiefen Fenstern und einem sehr schicken Kaminofen ausgestattet ist. Dieser wurde mittig des Raums platziert, um die Wärme optimal zu nutzen.
- der Hauswirtschaftsraum ist mit einer praktikablen Einbauküche ausgestattet und hat den Zugang zum Garten und zur Doppelgarage.
Aufteilung Dachgeschoss
- galerieähnlicher Flur mit ganz viel Stellfläche und einem schönen warmen Holzboden
- weiter haben wir hier oben drei sehr geräumige Kinderzimmer
und ein cooles Kinderduschbad
- das Elternschlafzimmer ist ebenfalls mit einem Holzdielenboden ausgestattet, hat bodentiefe Fenster mit einem angrenzenden Masterbad. Dieses verfügt über ein Wannenbad, Dusche, einem Waschtisch, WC und eine Handtuchheizung.

Ausstattung:
- Dämmung in Wänden und Geschossdecke
- Gasheizung 2014
- 2fach verglaste Merantiholzfenster
- Akzent EBK inklusive, Spülmaschine & Backofen erneuert
- Grundsteuer 339€ p.a.
- Gäste-WC
- Vorbereitung Badezimmer im EG
- Büro / Schlafzimmer für ebenerdiges Wohnen
- Split-Level Wohnzimmer mit Kaminofen
- Außenjalousien, im Wohnzimmer elektrisch
- 2 Kinderzimmer + Kinderbad
- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
- Garage + Werkraum
- Kaminholzunterstände
- drei Terrasen
- PKW-Stellplätze
- Garage + Abstellfläche im DG

Lage:
Schöne ruhige Siedlungslage im Westen Nordhorns. Gut angebunden und mit kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 130,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal