Nuthe Urstromtal, Brandenburg 14947, Almanya

Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Felgentreu

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 1950 errichtete Immobilie vereint ländliche Idylle mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus befindet sich in der Ortschaft Felgentreu, einem Ortsteil der beliebten Gemeinde Nuthe-Urstromtal, und bietet mit insgesamt 6 Zimmern sowie einer separaten Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Das ca. 1272 m² große Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche, die viel Platz für Gartenfreunde, Spielbereiche oder eine zukünftige Erweiterung bietet. Ob Hobbygärtner oder Ruhesuchende – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Die Immobilie bietet im Erd- und Obergeschoss großzügige Wohnräume mit viel Tageslicht. Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzlich flexible Wohnkonzepte. Das Badezimmer im Obergeschoss bedarf noch einer Sanierung, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Vorstellungen und Designs umzusetzen.
Ob als Familiennest oder als attraktives Mehrgenerationenhaus – dieses charmante Zuhause bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung.

Ausstattung:
Highlights auf einen Blick:
Baujahr: 1950
Wohnfläche 143 qm
6 Zimmer insgesamt
separate Einliegerwohnung
Grundstücksgröße: ca. 1272 m²
ruhige, naturnahe Lage
viel Potenzial für Individualisierung
Badezimmer im OG sanierungsbedürftig
1994-1997 Sanierung Fenster, Dach, Elektrik und Fassade

Lage:
Felgentreu verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung.
Der Ort liegt direkt an der Kreisstraße K7218, die in wenigen Fahrminuten Anschluss an die Landesstraßen L80 und L73 bietet. Über diese erreichen Sie in rund 8 Minuten die Bundesstraße B101, eine der Hauptverkehrsachsen Richtung Berlin. So ist die Berliner Stadtgrenze in etwa 50–55 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler, die das Landleben schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Naturnähe & Ruhe: Die umgebende Natur mit Feuchtwiesen, Alleen und Mooren wirkt beruhigend und landschaftlich attraktiv.
Lebendiges Gemeinschaftsleben: Dorfvereine und regelmäßige Veranstaltungen stärken das soziale Miteinander.
Vielfältige Aktivitäten: Wandern, Radfahren oder Entdeckungstouren in den Naturräumen – direkt ab Haustür möglich.

Sonstige Angaben:
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.