Romagnat, Auvergne 63540, Fransa

MANDAT CONFIANCE - ROMAGNAT

Idéalement située dans un environnement paisible de Romagnat, cette villa de plain pied vous offre un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité urbaine.
Très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, elle conviendra parfaitement à une famille, un couple ou toute personne recherchant espace, confort et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la clarté naturelle qui baigne chaque pièce. Le double séjour, bénéficie d'une belle exposition qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine, indépendante permet de cuisiner en toute sérénité, avec une vue agréable sur le jardin. Un cellier complète la partie habitable, apportant un espace de rangement appréciable pour le quotidien.

La maison dispose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.

En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 100 m² offre de nombreuses possibilités : garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, atelier, zone de stockage ou aménagement futur selon vos besoins. Ce niveau, entièrement sain, constitue un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou les familles nombreuses.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré a été parfaitement entretenu.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, et un panneau solaire permet de chauffer le ballon d'eau chaude, réduisant significativement les coûts énergétiques.

La localisation est également un vrai point fort : à quelques minutes à pied du centre de Romagnat, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, tout en profitant du calme du quartier.

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