Schwanewede, Niedersachsen 28790, Almanya

C21: Altbau mit Herz – oder Neubau mit Plan

Willkommen zu einem echten Stück Potenzial in Schwanewede / Beckedorf !
Dieses Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Wohnvision zu verwirklichen.
Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für handwerklich begabte Familien oder Projektliebhaber, die sich nicht scheuen, anzupacken. Alternativ bietet das Grundstück auch die perfekte Grundlage für einen kompletten Neubau nach eigenen Vorstellungen.
Ob liebevoll restaurierter Altbau mit Geschichte oder modernes Familiennest – hier ist beides möglich.
Die Lage punktet mit ruhiger Nachbarschaft, guter Anbindung und Nähe zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die langfristig planen.

Ausstattung:
- Massivbauweise, Baujahr 1950
- Zweifachverglasung
- Sanitäreinrichtungen renovierungsbedürftig
- Heizungssystem funktionsfähig
- Ursprünglicher Grundriss, flexibel anpassbar
- Teilunterkellerung vorhanden
- Dach sanierungsbedürftig
- Grundstück mit viel Platz für Garten
- Doppel-Garage mit Nebengebäuden
- Ruhige Lage in gewachsener Wohngegend
360°-Rundgang über unsere Website möglich.
Energieausweis vorhanden.

Lage:
Die Lage Beckedorf in Schwanewede bietet eine ausgewogene Kombination aus zentraler Lage mit guter Anbindung und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Beckedorf, einem Teil von Schwanewede, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus, ideal für Familien und Naturliebhaber.
In Beckedorf genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants, die zu kulinarischen Erlebnissen einladen. Die Region bietet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn, was ideal für Pendler ist. Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, Rad- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten sorgt für abwechslungsreiche Wochenenden.
Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. In Beckedorf erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Ruhe und Erholung sowie einer aktiven Lebensweise.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 324 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: H