Setubal, Setubal 2900, Portekiz

Deslumbrante espaço comercial, de 98 m2, totalmente remodelado, em localização privilegiada no centro histórico da cidade de Setúbal, com acesso às Rua Antão Girão e Av. 5 de Outubro.

O espaço engloba duas fracções autónomas susceptíveis de utilização independente. Loja de rua com 42 m2 e Fracção autónoma, de uso comercial, com 56 m2 e acesso a pátio exterior.
Actualmente os espaços encontram-se ligados por uma passagem comunicante.

A loja de rua conta com uma sala, de ambiente acolhedor e decoração harmoniosa que proporciona relaxamento e tranquilidade.
Balcão em pedra mármore, mesas com tampos em pedra mármore, vitrine, expositores, e dispensadores a granel.
No prolongamento da loja, o espaço contíguo dispõe de cozinha equipada, escritório, alpendre, instalações sanitárias e acesso a pátio tardoz.
O local possui diversas zonas de arrumos optimizadas com estantes e armários que conferem uma organização prática e funcional.
No interior a capacidade é de 18 lugares sentados e esplanada de rua com ocupação de 12 lugares.
Existe a possibilidade de aproveitamento do alpendre tardoz e seus anexos para expansão do negócio por ex. nas modalidades de alojamento local ou serviço de esplanada, bar de apoio à loja, entre outros.
Local dotado de grande potencial e boa rentabilidade de negócio. O valor da renda fixa-se nos 850€/mês, com contrato de 10 anos.
Espaço interior com capacidade para 18 lugares sentados e esplanada de rua com ocupação de 12 lugares.
O espaço inclui, conforme descrição:

SALA
Bancadas em mármore Calacata
3 mesas rectangulares com tampo em mármore Calacata
1 mesa redonda com tampo em mármore Calacata
12 Cadeiras transparentes
4 Banquetas na cor branco
1 Banco (sofá) em veludo na cor azul para 3 pessoas
1 Vitine sobre soleira em mármore
1 Balcão Frigorifico com 3 portas
1 Máquina de Café Dellonghi
1 POS de gaveta + balança + impressora

Expositores
Estantes para dispensadores a granel
16 Dispensadores de Granel gravíticos
6 Dispensadores de Granel à medida

Plantas artificiais
Vasos decorativos

Sistema de som
Ar condicionado 

Vidro de montra com 5,16m
Fachada com faixas em mármore
Portão de segurança

COZINHA
1 Forno
1 Frigorifico Vertical
1 Máquina de lavar loiça
1 Máquina de Gelados
1 Combinado
1 Arca Vertical
2 Bancadas INOX
1 Armário de Arrumação em INOX
1 Carrinho em INOX
5 Estantes metálicas
Pré-instalação de Ar condicionado

ESPLANADA
3 mesas redondas com tampo de vidro
9 cadeiras a imitar verga
Pilaretes com base e corrente
Toldo

ALPENDRE TARDOZ
Pavimento em tijoleira tipo alentejana na cor laranja
2 divisões de arrumos
1 WC com sanita cerâmica

ESCRITÓRIO
1 Armário
1 Secretária
2 Prateleiras
Calhas técnicas

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Sanitas cerâmicas Sanindusa
1 Lavatório de piso Porcelanosa
1 Lavatório redondo branco
1 Lavatório de pé
Torneiras misturadoras
Espelho liso 1,20x1m
Espelho "meia lua" de 1,10x2,15
Paredes interiores de revestimento porcelânico GRESPANIA

ILUMINAÇÃO GERAL
Focos de encastrar
Cabo suspenso
Candeeiro de tecto suspenso
Fita de LED

DIVERSOS
Paredes interiores de revestimento porcelânico técnico Marazzi - serie Lume
Pavimento e rodapé porcelanaico Marazzi - linha Wood Look
Tecto falso
Porta interior pré-fabricada tipo Vicaima, sistema Portaro interior, com acabamento lacado na cor branco
Aduelas, pré-aros, guarnições, dobradiças, fechadura e puxadores em aço inox
Calhas técnicas
Detectores de fumo

APROVEITE ESTA MAGNIFICA OPORTUNIDADE!!!