BARTOLOME MITRE 5165, General San Martín, GBA Norte 1653, Arjantin

VENTA CASA EN VILLA BALLESTER
-APTO CREDITO
-PERMUTA MENOR VALOR EN CABA
ANTIGUEDAD 35 anos
CHALET DE TEJAS EN 2 PLANTAS
CASA DE 5 Ambientes + dependencia de servicio + Piscina climatizada - Garage descubierto y cubierto (para 4 vehiculos) Parrilla
LOTE 8 x 39,41 = 315,28 m2 de superficie
186,56 m2 CUBIERTOS
30,69 m2 SEMICUBIERTOS
200 m2 DESCUBIERTOS
-ORIENTACION PRINCIPAL DE LA CASA SUDOESTE AL FRENTE
-ORIENTACION NORESTE AL CONTRAFRENTE (JARDIN CON PISCINA)
-ALARMA CON SENSORES
-PORTON ELECTRICO
-CERCO ELECTRICO

PLANTA BAJA
-jardin al frente con garaje descubierto para 2 autos
-porton automatico
-cerco electrico
- (2,75 x 10,00) garage cubierto para 2 autos (piso de lajas)
-living comedor con desnivel (3,30 x 3,69) con pisos de marmol
( 3,30 x 3,60) con pisos flotantes
Estufas a gas y persianas electricas
-COCINA (6,96 x 2,77) Pisos ceramicos-estufa a gas- ventilador de techo-barra desayunadora- muebles bajo mesada y alacenas-conexion con garage cubierto , el cual tiene salida al jardin trasero y conexion al lavadero que tambien cuenata con salida al jardin y a la dependencia de servicio.
-LAVADERO (2,14 x 2,93) Conexion para lavarropas- muebles bajo mesada y alacenas- 2 Termotanques (1 para cada planta )
-DEPENDENCIA DE SERVICIO ((1,90 x 2,80) con placard y baulera, piso flotante- bano con ducha y ventilacion al exterior (1,90 x 1,45)
-JARDIN CON PALMERAS- PARRILLA - PISCINA CLIMATIZADA -
-BANO COMPLETO CON DUCHA -PISOS CERAMICOS (1,90 x 1,80)

PLANTA ALTA
-HABITACION 1 AL FRENTE (3,49 x 3,45) Placard embutido con baulera- Aire acondicionado frio calor-estufa tiro balanceado-persiana electrica con mosquitero y rejas- Piso flotante - salida a balcon terraza
-HABITACION 2 AL FRENTE (2,95 x 3,51 ) con balcon - Piso ceramico- Estufa tiro balanceado- Persiana electrica-Placard embutido con baulera- Aire frio calor
-HABITACION 3 AL CONTRAFRENTE (2,76 x 3,34) Piso flotante-Estufa tiro balanceado-Aire frio calor-Placard embutido con baulera-Ventana con mosquitero y persiana electrica
-HABITACION 4 AL CONTRAFRENTE (2,86 x 2,95) Piso ceramico- Persiana electrica con mosquitero-Estufa tiro balanceado-Amplia baulera en alto- Salida al balcon que da al jardin trasero. (14,50 x 8 )
-BANO COMPLETO CON ANTE BANO - Pisos ceramicos- Placard- Ventana al exteriror-banera con hidromasajes
-HALL DE DISTRIBUCION con placard en pasillo y acceso a altillo que abarca parte superior de habitacion del frente y contrafrente .



Villa Ballester, ubicada en el partido de General San Martín, ofrece una variedad de instituciones educativas, centros de salud y lugares de interés que enriquecen la vida de sus residentes. A continuación, se destacan algunas de las principales opciones en la zona:

Instituciones Educativas:

Instituto Ballester Deutsche Schule : Fundado en 1922, es el colegio alemán más grande de Argentina, con sede en Villa Ballester y Villa Adelina, ofreciendo educación bilingue de alta calidad.
IBALLESTER.EDU.AR

Escuela N° 9 Dr. Pedro Ballester : Escuela pública que brinda educación primaria de calidad a la comunidad local.
MOOVITAPP.COM

Universidades cercanas:

Universidad Nacional de San Martín (UNSAM) : Ofrece una amplia gama de carreras de grado y posgrado en diversas disciplinas, incluyendo ciencia y tecnología, economía, humanidades y políticas públicas.

Universidad Siglo 21 - Centro de Aprendizaje Universitario Villa Ballester : Centro asociado a la Universidad Siglo 21 que facilita el acceso a educación universitaria en la zona.
21.EDU.AR

Centros de Salud:

Hospital Thompson : Centro de salud pública que ofrece una amplia gama de servicios médicos a la comunidad.

Hospital Eva Perón : Importante hospital público que brinda atención médica especializada en diversas áreas.

Centros de interés:

Plaza Roca : Espacio verde ideal para actividades recreativas y eventos comunitarios.

Centro Cultural de Villa Ballester : Espacio dedicado a la promoción de actividades culturales y artísticas, fomentando la participación de la comunidad.

Museo Casa Carnacini : Museo que exhibe obras del pintor Ceferino Carnacini y organiza diversas actividades culturales.

Estas instituciones y lugares de interés en Villa Ballester y sus alrededores reflejan la diversidad de servicios disponibles para los residentes, contribuyendo al bienestar y desarrollo de la comunidad.

AVISO LEGAL:

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
LEY N° 5.115
Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto (011) 5808-3772
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:232139)