Feldstraße 4

Wolfenbüttel Ahlum, Niedersachsen, Almanya

kleines Reihenendhaus mit Garten und Carport

Das zur Miete angebotene gepflegte Reiheneckhaus aus 1927 steht in entspannter Nachbarschaft in 38302 Ahlum.
Hier können Sie auf 2 Etagen plus Keller und Dachboden Carport und Garten ganz entspannt leben und sich auf lange Frist einrichten.
Sie betreten das Haus über eine kurze Außentreppe im Hochparterre und kommen in den zentralen Flur bzw. Treppenhaus, von dem alle Räume abgehen: die behagliche Wohnküche, das gemütliche Wohnzimmer im EG, das schöne helle Bad und die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert mit Waschküche und 2 weiteren Räumen. Zugang sowohl von innen als auch vom Garten her. Der Dachboden bietet Stauraum.
Neben dem Haus ist ein großer Carport mit einem Stellplatz für Ihr KFZ.
Der großzügige Garten wird den ganzen Tag von der Sonne beschienen - hier können Sie gärtnern oder faulenzen. Vor dem nach Westen liegenden Hauseingang oder hinter dem Carport kann man sich einen Freisitz einrichten.
Das kleine Haus eignet sich sehr gut für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Kinder sind sehr willkommen, aber es gibt nur ein Kinderzimmer. Hund und Katze dürfen ebenfalls mit einziehen.
Sie als Mieter müssen aber den Garten selbst bestellen und beschneiden und die Rasenflächen und Hecken am Haus pflegen. Winterdienst in Absprache mit den Nachbarn.
Kosten/ Monat: Kaltmiete 750 € inkl großem, nur Ihnen vorbehaltenem Gartenanteil und Carport
Nebenkosten kalt inl. Wasser / Abwasser - ca 150 €
Heizkosten: - sie haben eine wohnungseigene Brenntwerttherme und beziehen das Gas auf eigene Rechnung 80 bis 150 € je nach Verbrauch.

Ausstattung:
Das massiv gemauerte Haus mit gelber, isolierter Putzfassade hat Fenster mit Isolierglas, Vordach vor der Eingangstür,
In den Wohnräumen herrscht Laminat in Holzfarben vor; Decken und Wände sind tapeziert und meist weiß gestrichen. Das Bad ist mit hellen Fliesen belegt, weißes wandhängendes WC, Badewanne mit Duschgarnitur, weißes Waschbecken.
Die Einbauküche ist nicht mehr neu, aber funktional. sie hat die üblichen Einbaugeräte wie Herd, Spülmaschine, Kühlschrank
Im Keller steht die neue Brennwerttherme mit Gasantrieb aus 2021, die sparsam heizt, Gas beziehen Sie auf eigene Rechnung. Warmes Wasser für Küche und Bad kommt aus dem Durchlauferhitzer.
Der Carport ist groß und Sie teilen ihn mit einem Nachbarn,. Es gibt noch eine Abstellkammer hinter dem Carport für Gartengeräte, Fahrräder etc.
Das Haus im jetzigen Zustand - also nicht reoviert - übergeben

Lage:
Nebenstraße in Wolfenbüttel Ahlum. Einkaufen gehen Sie an der Schweigerstraße. Der Bus fährt regelmäßig gen City. Hier ist es ländlich - dafür haben Sie viel Platz. Nach Braunschweig kommt man am schnellsten über Salzdahlum und Mascherode, Nach WOB über Apelnstedt/ Hötzum und gen Salzgitter geht es über Wolfenbüttel. Dine Kinder werden je nach Klassenstufe an verschiedenen Schulen in WF beschult.

Sonstige Angaben:
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Kontaktaufnahme schnell und einfach:
Auf den Button: "Anbieter Kontaktieren" oder " Nachricht" drücken und mir flugs ne Mail (Ihr Name, Adresse, Tel - Nr. ., persönliches Anliegen) senden.
Sie bekommen dann automatisch das werbefreie Expose,
den Grundriss, und die Tour in 3 D gesendet: So können Sie die Wohnung virtuell betreten und in jede Ecke sehen, als wären Sie selbst dort. :-)
Am besten ist diese Wohnung für einen Single, ein Paar oder eine kleine geeignet.
Hund und Katze sind willkommen.
Besichtigung: auf schirfliche Anfrage
Wir sind bemüht diese in besucherfreundliche Zeiträume zu legen.
Bei fortbestehendem Interesse NACH der Besichtigung erwarten wir von Ihnen
1. vollständige Selbstauskunft mit Einkommensnachweisen
2. Bonitätsnachweis

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 223,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G

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