C21 - Bezugsfrei & voll ausgestattet – Kapitalanlage im beliebten Forstenried

Zum Verkauf steht eine stilvoll renovierte 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Forstenried. Die ca. 64 m² große Wohnung wurde erst im Jahr 2025 umfassend modernisiert und eignet sich dank ihres durchdachten Grundrisses ideal für eine Wohngemeinschaft oder als Kapitalanlage. Alle vier Zimmer sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible Nutzung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie durchdachte Raumaufteilung. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen im Großformat, zeitgemäßer Sanitärausstattung und klarer Gestaltungslinie. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich funktional und optisch perfekt in das Gesamtbild ein. Im gesamten Wohnbereich wurde ein edler Parkettboden verlegt, der für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – einem unkomplizierten Einzug steht also nichts im Weg.
Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt – geschützt vor Wind und Wetter. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Zur Wohnung gehört außerdem ein fest zugeordneter Stellplatz für ein Auto, der komfortables Parken garantiert.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Kaltmiete beträgt 2.950 €.

Ausstattung:
- 4 großzügige Zimmer
- Modernes Badezimmer - ausgestattet mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen im Großformat
- Handtuchheizung im Badezimmer - sorgt für zusätzlichen Komfort und Wärme sorgt
- Edler Parkettboden im gesamten Wohnbereich, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft
- Neue, voll ausgestattete Einbauküche - mit modernen Geräten wie Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
- Zweifach verglaste Fenster
- Überdachter Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien
- Geräumiger Kellerraum - der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet
- Vollständige Möblierung, die Wohnung ist komplett eingerichtet und sofort bezugsbereit

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im südwestlichen Teil Münchens, im beliebten Stadtbezirk Forstenried. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch sein familienfreundliches Umfeld, eine angenehme Nachbarschaft und zahlreiche Grünflächen aus, die zu Freizeit und Erholung einladen.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind in der Umgebung bequem erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet sich der nahegelegene Forstenrieder Park an, ein weitläufiges Waldgebiet, das sich ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren eignet. Gleichzeitig ist man durch die gute Verkehrsanbindung bestens mit dem restlichen Stadtgebiet verbunden: Die U-Bahnstation der Linie U3 sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Auch mit dem Auto sind sowohl die A95 Richtung Starnberger See als auch der Mittlere Ring schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstige Angaben:
Das Team von CENTURY 21 Celeste & Co. Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über https://celeste.century21.de/bewerten
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: D