Ponte De Lima

Viana Do Castelo

Portekiz

4990-092

T1 novo com 83,45 m2 de área total no centro de Ponte de Lima com garagem fechada e varanda (Bloco B fração K Varandas do Conde).O Varandas do Conde é um empreendimento 100% residencial composto por 66 apartamentos (T1, T2 e T3) divididos em 3 blocos no CENTRO de Ponte de Lima. A localização é tão central que está inserida na ARU (Área de Reabilitação Urbana) de Ponte de Lima, e isto permite o reembolso integral do IMT, a mais dispendiosa das despesas no momento da escritura. Todos os apartamentos beneficiam de:✅ Espaços exteriores imponentes (jardins, varandas e terraços)✅ Os Open Spaces e os quartos comunicam todos com o exterior através de portas e vãos envidraçados✅ Garagem individual fechada com portão seccionado✅ Ar condicionado independente por conduta (marca Daikin ou similar)✅ Eletrodomésticos (marca Boch ou similar)✅ Bomba de calor✅ Estores motorizados silenciosos em alumínio✅ Caixilharia de alumínio com rutura térmica✅ Portas entre divisões até ao teto✅ Roupeiros embutidos revestidos a linho com portas até ao teto✅ Carpintaria lacada a branco✅ Ventilação Mecânica Controlada✅ Vídeo porteiro✅ Pavimento interior flutuante vinílico✅ Pavimento exterior cerâmico✅ 3 caixas de elevadores✅ Isolamento térmico e acústico, entre pisos, frações e paredes periféricas✅ Fachada ventilada com revestimento em placas fenólicos (extremamente resistente ao tempo)Este apartamento, fração K do bloco B, fica situado no 1º piso e tem uma área habitável de 54 m2, uma garagem fechada de 18 m2 e uma varanda de 12 m2. Não é um erro de escrita, a varanda têm de facto este tamanho. Aliás o nome do empreendimento "Varandas do Conde" faz todo o sentido. Este apartamento não se limita a 4 paredes, pelo contrário aqui poderá respirar e desfrutar da sua área exterior privativa. O apartamento tem 1 casas de banho completa. O open space mede mais de 32 m2. O quarto e o open space têm uma acesso direto à varanda.Porque o empreendimento está inserido na Área de Reabilitação Urbana você vai beneficiar do reembolso do imposto IMT, sendo este o encargo mais elevado das despesas de escritura; é uma oferta significativa. Informe-se já antes que seja tarde demais porque 30% do empreendimento já está vendido. Beneficia agora dos preços de lançamento porque haverá mais 2 aumentos de preços programados até ao fim da comercialização. Somos profissionais, temos paixão pelo o que fazemos e estamos ao seu serviço: Fale connosco. (ref:C0256-02652)