Bühlertal, Baden-Württemberg 77830, Almanya

Platz für die große Familie!

Willkommen zu Hause!
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201,9 m² überzeugt.
Das Haus bietet insgesamt 10 Zimmer, die sich ideal für eine große Familie eignen. Es begeistert zudem mit einem kleinem Garten und einem überdachten Freisitz, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 216 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Der Keller und Dachboden sorgen für zusätzlichen Stauraum und ausreichend Lagerfläche.
Zudem verfügt das Haus über eine praktische Gewerbeeinheit, die vielseitig genutzt werden kann. Diese eignet sich auch für die Einrichtung eines Home Office oder zur Umgestaltung zu einer Einliegerwohnung.
Diese Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit praktischen Elementen und ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Ausstattung:
Einbauküche
Badausstattung Doppelwaschbecken, Dusche und großer Badewanne
Gäste-WC -Laminatböden - Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Öl Zentralheizung - Klimaanlage - Terrasse - Balkon - Keller - Garten
Gewerbeeinheit mit separatem Zugang
1 PKW Stellplatz

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Lage von Bühlertal.
Eingebettet zwischen Wald, Wiesen und Reben bietet es alles, was das Herz begehrt und macht Lust auf Wandern, Mountainbike fahren oder Nordic Walking.
Bühlertal ist auch als hervorragende Weingegend bekannt.
Das am Waldrand gelegene Freibad ist ein Highlight für Freizeitaktivitäten und Entspannung. .
Diese Immobilie verbindet naturnahe Erholung mit den Annehmlichkeiten eines gut erschlossenen Umfelds.
Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut und bieten schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote sind in der Nähe.
Über die nahe gelegene Bushaltestelle erreichen Sie zum Beispiel das Stadtzentrum von Bühl in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 FSK Makler übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 291,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: H