Santa teresa 4, San Cristóbal, Táchira 00001, Venezüella

*Descripción del Edificio Comercial en Condominio Santa Teresa *
Ubicado estratégicamente en la zona de Santa Teresa de San Cristóbal, cerca de importantes hospitales y una activa área comercial, se presenta este edificio comercial constituido bajo el régimen de condominio. La edificación, con una superficie total de 1037,49 metros cuadrados, alberga un total de once (10) propiedades individuales, cada una disenada con distribuciones funcionales y acabados que combinan practicidad y estética. El precio de esta edificación es de 200.000 dólares americanos.

*Distribución de las Propiedades:*
*Planta Baja:*
*Apartamento #1:* Con una superficie de 76,58 metros cuadrados, ofrece un espacio distribuido en tres (3) habitaciones, una sala, una cocina-comedor integrada y un (1) bano.
*Apartamento #2* : Dispone de 76,03 metros cuadrados y una distribución similar al Apartamento #1, con tres (3) habitaciones, sala, cocina-comedor y un (1) bano.
*Apartamento #3* : Una unidad compacta de 16,46 metros cuadrados, ideal para un espacio individual o pequeno negocio, distribuida en una (1) habitación y un (1) bano.
*Apartamento #4:* Una propiedad de generosas dimensiones, con 309,06 metros cuadrados, que incluye dos (2) salas, un comedor, una cocina, una (1) habitación principal con bano privado, un (1) depósito, una (1) terraza techada, tres (3) habitaciones auxiliares y un (1) bano común. Adicionalmente, cuenta con un área descubierta de 145,03 metros cuadrados al frente, ofreciendo potencial para diversos usos.
*Apartamento #5* : Similar al Apartamento #3, con 16,46 metros cuadrados distribuidos en una (1) habitación y un (1) bano.
*Planta Sótano 1:*
*Apartamento #7* : Ofrece 76,82 metros cuadrados distribuidos en sala-comedor, cocina, área de lavandería, una (1) habitación principal con bano privado, dos (2) habitaciones auxiliares y un (1) bano.
*Apartamento #8* : Una unidad funcional de 22,60 metros cuadrados, con una (1) habitación y un (1) bano.
*Apartamento #9:* Similar a los Apartamentos #3 y #5, con 16,46 metros cuadrados distribuidos en una (1) habitación y un (1) bano.
*Planta Sótano 2:*
*Apartamento #10* : Con una amplia superficie de 245 metros cuadrados, este apartamento se distribuye en sala-comedor, cocina, dos (2) habitaciones con dos (2) banos comunes y cuenta con un salón adicional de 54,06 metros cuadrados, ofreciendo gran versatilidad de uso.
*Planta Sótano 3* :
*Apartamento #11* : Con 211,37 metros cuadrados, esta propiedad ofrece una sala-comedor, cocina, área de lavandería, tres (3) habitaciones, dos (2) banos y un patio privado de 71,62 metros cuadrados, ideal para disfrutar de espacios al aire libre.
*Elementos Constructivos y Acabados:*
La edificación presenta elementos constructivos que incluyen techos de tabelón, con el último piso construido en aceroli, lo que proporciona aislamiento y durabilidad. Los pisos internos de los apartamentos varían entre cemento pulido, cerámica y granito, ofreciendo diferentes estilos y funcionalidades. Los banos están revestidos en cerámica, mientras que las cocinas presentan una construcción en mampostería revestida también en cerámica. Las áreas comunes se distinguen por sus pisos de granito pulido, y las escaleras están acabadas en tablilla de arcilla, aportando un toque rústico y tradicional.

*Ubicación Estratégica:*
La ubicación en Santa Teresa de San Cristóbal, cerca de hospitales y comercios, confiere a este edificio un alto potencial tanto para uso comercial como residencial, dada su accesibilidad a servicios esenciales y zonas de actividad económica.

Este edificio en condominio representa una interesante oportunidad de inversión en una zona concurrida de San Cristóbal, ofreciendo una diversidad de espacios que pueden adaptarse a múltiples necesidades y generar un flujo de ingresos constante. (ref:39443)