Am Sandberg 1, Ribbesbüttel, Niedersachsen 38551, Almanya

Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet „Am Sandberg“ in Ribbesbüttel.
Die Gesamtfläche beträgt bis zu 6.236 m², wobei eine individuelle Teilung bereits ab 1.000 m² möglich ist.
Damit eignet sich das Grundstück ideal sowohl für kleinere Gewerbebetriebe als auch für größere Unternehmen, die auf Expansionsmöglichkeiten Wert legen.
Das Grundstück ist voll erschlossen, eben und bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen wie Produktion, Lager, Handwerk oder Dienstleistung. Dank der großzügigen Zuschnitte und der variablen Flächenaufteilung kann die Grundstücksgröße exakt auf den Bedarf des Käufers abgestimmt werden.
Der Kaufpreis beträgt 95 €/m², was ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser wirtschaftlich interessanten Lage darstellt.
Besondere Merkmale:
t•tGrundstücksgrößen von 1.000 m² bis 6.000 m² wählbar
t•tTeilbar nach Wunsch
t•t95 €/m² Kaufpreis
t•tErschlossene Fläche
t•tFlexible Bebauungsmöglichkeiten
t•tRuhige, aber verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet

Lage:
Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich im etablierten Gewerbegebiet „Am Sandberg“ in Ribbesbüttel, einer Gemeinde im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung und die Nähe zu wichtigen regionalen Wirtschaftszentren.
Das Gewerbegebiet ist über die Bundesstraße B4 schnell erreichbar und bietet somit eine zügige Verbindung in Richtung Gifhorn (ca. 10 km), Braunschweig (ca. 25 km) und Wolfsburg (ca. 30 km). Auch die Bundesautobahn A2 ist über die Anschlussstelle Braunschweig schnell zu erreichen, was die logistische Anbindung für Unternehmen mit regionalem und überregionalem Einzugsbereich attraktiv macht.
In direkter Nachbarschaft befinden sich bereits mehrere etablierte Gewerbebetriebe aus den Bereichen Handwerk, Logistik und Dienstleistungen. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage innerhalb des Gewerbegebiets ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Vorhaben.
Das Grundstück ist eben und gut erschlossen, sodass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht. Die Gemeinde Ribbesbüttel gilt als wirtschaftsfreundlich und unterstützt aktiv die Ansiedlung von Unternehmen.

Käuferprovision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.