Kevelaer, Nordrhein-Westfalen 47624, Almanya

Geheimtipp im Grünen: Ebenerdiges Wohnhaus mit Geschichte und Gartenparadies

Dieses ebenerdige Wohnhaus ist ein wahres Schmuckstück für Naturliebhaber und alle, die auf der Suche nach Ruhe, Raum und Charakter sind. Eingebettet in einen großen Garten, bietet diese Immobilie nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch das Gefühl von Zuhause – ab dem ersten Moment.
-> Licht, Luft und Lebensqualität!
Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich Ihnen ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit über 40 m² Fläche. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die Einbauküchenzeile elegant ergänzt wird. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne.
-> Clever geschnitten und vielseitig nutzbar!
Vom zentralen Wohnbereich gelangen Sie in einen Flur, von dem aus zwei Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Duschbad erreichbar sind. Die klar strukturierte Raumaufteilung erlaubt individuelle Nutzungen – sei es als Familienwohnsitz, Alterswohnsitz oder stilvolle Rückzugsoase. Das extra hohe Carport und ein angrenzender Abstell-/ bzw. Mehrzweckraum am Wohnzimmer bieten ausreichend Möglichkeiten Gegenstände wie z.B. Fahrräder oder aber Holz sicher zu verstauen.
-> Ein weiteres Highlight ist das geräumige Wohnzimmer, das sich ideal als Ruhe- oder Leseraum eignet. Direkt angrenzend finden Sie einen Mehrzweckraum – perfekt für ein Atelier oder Hobbyraum.
-> Terrasse und Garten – pure Erholung!
Rund um das Haus zieht sich eine großzügige Terrasse, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen passenden Sonnenplatz bietet. Der liebevoll gepflegte Garten mit Rasenfläche und Ziersträuchern lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Hier spürt man Naturverbundenheit auf Schritt und Tritt.
inkl. Grundwasserpumpe (70m)

Ausstattung:
- Baujahr 2006
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstücksfläche ca. 1217 m²
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss
- Carport
- großer grüner Garten
- viel Terrassenfläche
- separater Grillbereich im Garten vorhanden
- leben in einem weitläufigen Erholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in Kevelaer-Twisteden. Dies ein Ortsteil der Stadt Kevelaer im Westen von Nordrhein-Westfalen, gelegen im Kreis Kleve. Kevelaer ist bekannt als bedeutender Wallfahrtsort sowie für die malerische Umgebung inmitten des naturfrohen Niederrheins.
Genauer gesagt befindet sich diese Immobilie im einzigartigen Ferienpark "den Heyberg".
Dieser Park ist eine außergewöhnliche Erholungsanlage, die sich durch ihre ruhige Lage inmitten der Natur und ihre vielseitigen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet.
Der Park bietet eine perfekte Kombination aus Erholung & Aktivität, Wellness und Entspannung, Gastronomie und Service, Veranstaltungen und besondere Angebote sowie Lage und Ausflugszielen.
Die Immobilie selbst bietet eine ruhige Atmosphäre, eingebettet in viel Natur.
Sehr ansprechend ist die Lage zudem, da die zahlreichen Attraktionen der Region Niederrhein in erreichbarer Nähe sind, wie zum Beispiel das Naturschutzgebiet „Niederrheinische Seenplatte“, Freizeitparks und Städte wie Duisburg und Düsseldorf. Die Grenznähe zu den Niederlanden eröffnet zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Nationalpark "de Massduinen" sowie das Thermalbad in Arcen.
Die hervorragende Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit zu allen großen umliegenden Städten des Ruhrgebiets.

Sonstige Angaben:
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.