202 e/ 492 y 496 s/n 1, La Plata, GBA Sur 00001, Argentina

Venta de estancia desarrollada con salón de eventos, vivienda residencial, caballerizas, pista de salto y fondo de comercio. Todo en planta baja que cuenta con:
Living/comedor con cocina integrada de 96m2 con hogar/estufa a lena, dos aires acondicionados frio/calor y calefactor a gas. Con vista panorámica hacia el parque y pileta. La cocina toda equipada con muebles bajo y sobre mesada y una amplia barra desayunadora circular. Cuenta con 3 dormitorios, por corredor, todos con aire acondicionado frio/calor y placard. La habitación principal con antebano y bano completo en suite y un vestidor. Cuenta con lavadero cubierto separado, y una galería desarrollada en semi/cubierto enlosado con vista al jardín. Pisos de porcelanato, y aislación térmica con poliuretano expandible e inyectado, calefacción por tiro balanceado y grupo electrógeno adaptado a la propiedad y salón. Las aberturas de aluminio, calidad premium. La antiguedad de la casa es de 10 anos aproximadamente.
El salón de eventos cuenta con visual hacia el parque en todos sus laterales y posee una moderna construción con pérgola. Desarrollado en 500m2 cubiertos y galería semicubierta 70m2, con capacidad para 250 personas en su interior y otras 250 mas en la zona de parquizada y estacionamiento propio, cuenta dos banos independientes para damas y caballeros, cocina toda equipada con heladeras mostrador, frezers, mesas de trabajo de acero inoxidable, hornos pizzeros etc., cocina industrial y parrilla para asador. Aberturas todas de aluminio y la antiguedad del salón es de 8 anos.
Un quincho de 18x4m2 en continuación a un lateral del salón dividido por un deck desarrollado en alto.
El camino de acceso interno al predio están elevados del nivel del terreno para garantizar el transito normal aun asi los dias de mucha lluvia. Cuenta con iluminación de entrada al predio de 150m2. y en la pista de arena.

Cuenta con 17 caballerizas las que se alquilan mensualmente, solarium para caballos, caminador, y pista de arena para equitación de 36m x 71m con 221.000 m3 de arena favoreciendo la absorción del agua permitiendo montar aún con lluvia. Dispone de una vivienda para Casero y personal de mantenimiento, galpón para guardado de máquinas o depósito. Cuenta con un segundo galpón o taller de herramientas completo.
La antiguedad de las caballerizas es de 12 anos.
La pileta construida en concreto de 5m x 10m con respectiva iluminaria sumergible y squimer con bomba de desagote y llenado, laguna artificial, parquizado en su totalidad con riego por aspersión y ambientado con palmeras de 30 anos, liquidambar, acer, sauces, álamos. La casa de uso residencial cuenta con tres dormitorios (el principal con vestidor y bano en suit), lavadero, cocina integrada con amplia barra circular, living/estar y un comedor contiguo a la galería con vista a las caballerizas, pileta y al jardín.
Salón de eventos con comedor y pista de baile, quincho, pérgola, cocina y banos para el servicio correspondiente asi como también parrilla y asador con vista a la laguna artificial con fuente de chorros de agua.
Pista de salto preparada para caballos de grandes dimensiones y rueda de ejercitación, caniles para mascotas y studs contiguos al parque todo preparado para eventos ecuestres.
El terreno se encuentra todo elevado, cuenta con sistema de cableado subteraneo trifásico para cada construcción, cuenta con 5 pozos ciegos, bombas sumergibles trifásicas y bombas presurizadoras para banos de salón y todo el sistema de riego por aspersión.
Haras 202 lo encontramos ubicado en Estancia Chica Abasto, a minutos de la ciudad de La Plata a inmediaciones de escuelas y supermercados. Con minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Todos sus accesos son asfaltados.
Entradas a la zona desde 520 y Ruta 36 con rápidos accesos a City Bell, La Plata, Buenos Aires y ruta 2. Horacio Pereyra Matrícula Col. 7186 Teléfonos de contacto (0221) 471-0095
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Horacio Pereyra, Matrícula Col. 7186 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7186 (ref:80720)