Apodaca, Nuevo León 66600, Mexico
Được niêm yết bởi CENTURY 21 Platinum Realty
Bất động sản thương mại để bán tọa lạc tại Apodaca, Nuevo León 66600, Mexico hiện đang để bán.Apodaca, Nuevo León 66600, Mexico được niêm yết cho872.334 US$.Nếu bất động sản tọa lạc tại Apodaca, Nuevo León 66600, Mexico không phải điều bạn đang tìm kiếm, hãy truy cập https://www.century21global.com để xem Tài sản thương mại khác để bán tại Apodaca .
Ngày cập nhật: 21 thg 5, 2025
Số MLS: 570178
872.334 US$ USD
16.358.463 MX$ MXN
- Không gian tối thiểu có thể bán
737 m²
Đặc trưng của bất động sản
Các tính năng khác
- Đặc trưng của bất động sản: Thang Máy Đậu Xe
Khu vực
- Quy mô bất động sản:
737 m² - Diện tích đất/lô đất:
737 m²
Mô tả
Oportunidad de Inversión en Locales Comerciales en el Centro de Apodaca, Nuevo León
¿Buscas una inversión segura y rentable en una ubicación estratégica? Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir 10 locales comerciales en venta, ubicados en el corazón de Apodaca, frente a la Preparatoria No. 1 de la UANL, una de las instituciones educativas más importantes de la región con aproximadamente 6,000 alumnos en tres turnos.
*Detalles de la Propiedad
Superficie comercial: 737.10 m² de construcción.
Precio de venta: $16,358,463.15 M.N.
Retorno de inversión: 9.5% anual.
Renta mensual acumulada: $129,504.50 más IVA.
Ubicación Privilegiada: Alto flujo peatonal y vehicular: Rodeado de comercios, servicios esenciales y zonas residenciales, lo que garantiza una afluencia constante de clientes.
Zona en crecimiento: Área habitacional con colonias residenciales cercanas, ideal para negocios de alto impacto.
*Arrendatarios Establecidos
ARRENDATARIO 1
Antiguedad: 25 anos en el mercado.
Giro: Asesorías para exámenes de admisión a la UANL.
Ubicaciones: 5 sucursales (Exposición, Linda Vista, San Nicolás, Madero y Apodaca).
Contrato: 3 anos forzosos.
Renta actual: $18,432.00 mensual más IVA.
Mantenimiento: 12% mensual más IVA.
Inicio de retorno: Mayo 2025.
ARRENDATARIO 2
Antiguedad: 22 anos en el mercado.
Giro: Gimnasio de alto prestigio.
Ubicaciones: 69 sucursales a nivel nacional.
Contrato: 15 anos forzosos para el arrendador y 7 anos forzosos para el arrendatario.
Renta actual: $111,072.50 mensual más IVA.
Mantenimiento: 12% mensual más IVA.
Inicio de retorno: Entre octubre y diciembre 2025.
Condiciones de Inversión
Inversión total: $16,358,463.15 M.N.
Beneficios Clave
Rentabilidad garantizada: Retorno anual del 9.5%.
Arrendatarios consolidados: Marcas con amplia trayectoria y presencia en el mercado.
Ubicación estratégica: En una de las zonas de mayor crecimiento y afluencia en Apodaca.
Detalles Adicionales
Plaza comercial: Cuenta con 35 locales aproximadamente.
Locales en venta: 10 locales (2 rentados por arrendataro 1 + 8 por arrendatario 2).
No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un proyecto con alto potencial de crecimiento y rentabilidad. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una cita para conocer la propiedad!
Tu inversión segura y rentable comienza aquí. Ana Abson
8111592312 (ref:570178)
Vị trí
© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.
Tất cả bất động sản được quảng cáo tại đây đều tuân thủ Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang, đạo luật quy định việc quảng cáo "bất kỳ ưu tiên, giới hạn hoặc phân biệt đối xử nào vì chủng tộc, màu da, tôn giáo, giới tính, khuyết tật, tình trạng gia đình, nguồn gốc quốc gia hoặc ý định thực hiện bất kỳ sự ưu tiên, hạn chế hoặc phân biệt đối xử nào như vậy" là bất hợp pháp. Chúng tôi sẽ không cố ý chấp nhận bất kỳ quảng cáo bất động sản nào vi phạm pháp luật. Tất cả mọi người đều được thông báo rằng tất cả các ngôi nhà được quảng cáo đều có sẵn trên cơ sở cơ hội bình đẳng.