Begles, Aquitaine 33130, Pháp
Được niêm yết bởi CENTURY 21 A.M.L.
Nhà phố để bán tọa lạc tại Begles, Aquitaine 33130, Pháp hiện đang để bán.Begles, Aquitaine 33130, Pháp được niêm yết cho555.542 US$.Bất động sản này có 7 phòng ngủ, 1 phòng tắm, # Chỗ Đậu Xe Đã Được Chỉ Định Hoặc Đặt Trước đặc điểm.Nếu bất động sản tọa lạc tại Begles, Aquitaine 33130, Pháp không phải điều bạn đang tìm kiếm, hãy truy cập https://www.century21global.com để xem Nhà phố khác để bán tại Begles .
Ngày cập nhật: 17 thg 5, 2025
Số MLS: 202_3152_2203
555.542 US$ USD
472.500 € EUR
- LoạiNhà phố
- Phòng ngủ7
- Phòng tắm1
- Kích thước nhà ở/lô đất
160 m²
Đặc trưng của bất động sản
Tính năng chính
- # Chỗ Đậu Xe Đã Được Chỉ Định Hoặc Đặt Trước
Khu vực
- Quy mô bất động sản:
160 m² - Phòng ngủ: 7
- Phòng tắm: 1
- Tổng số phòng: 8
Mô tả
BEGLES BIRAMBITS
IMMEUBLE EN PIERRE A FORTE RENTABILITE
Situé dans le quartier prisé des Birambits, à proximité du Dojo Bèglais, du parc de Mussonville, des commerces de proximité et des transports
Le rez-de-chaussée de l'immeuble abrite un spacieux T3 de plus de 90 m², pièce de vie de 50m² avec cheminée, 2 chambres, sdb, avec un agréable jardin à l'avant et à l'arrière sans vis à vis, une cave et un garage indépendant.
Les propriétaires y vivent actuellement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
À l'étage, l'immeuble est composé de 5 studios d'environ 11 m², chacun avec mezzanine et balcon pour 4 d'entres eux.
Tous les studios sont actuellement loués depuis plusieurs années, garantissant un revenu locatif stable.
Le revenu minimum annuel généré par le T3, le garage et les studios est supérieur à 37 000 € hors charges, offrant une rentabilité plus qu'intéressante !
Cette propriété représente une belle opportunité à saisir, idéale pour un investisseur à la recherche de rentabilité, ou pour un particulier souhaitant habiter au rez-de-chaussée tout en générant un revenu locatif supplémentaire.
Il est également possible de revendre les lots individuellement en créant une copropriété. La marge de revente est intéressante aussi en instaurant des places de parking devant l'immeuble.
La commune de Bègles est non soumis au plafonnement de loyer ni au permis de louer ! location courte durée possible... Possibilité de gonfler la renta et générer du CASHFLOW.
Pas de gros travaux en vue mais toujours possible pour faire du déficit...
Compteur électrique individuel.
Une visite s'impose non?
Vị trí
© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.
Tất cả bất động sản được quảng cáo tại đây đều tuân thủ Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang, đạo luật quy định việc quảng cáo "bất kỳ ưu tiên, giới hạn hoặc phân biệt đối xử nào vì chủng tộc, màu da, tôn giáo, giới tính, khuyết tật, tình trạng gia đình, nguồn gốc quốc gia hoặc ý định thực hiện bất kỳ sự ưu tiên, hạn chế hoặc phân biệt đối xử nào như vậy" là bất hợp pháp. Chúng tôi sẽ không cố ý chấp nhận bất kỳ quảng cáo bất động sản nào vi phạm pháp luật. Tất cả mọi người đều được thông báo rằng tất cả các ngôi nhà được quảng cáo đều có sẵn trên cơ sở cơ hội bình đẳng.