Burg, Sachsen-Anhalt 39288, Đức


Được niêm yết bởi CENTURY 21 Regiomakler Magdeburg
Bất động sản thương mại để bán tọa lạc tại Burg, Sachsen-Anhalt 39288, Đức hiện đang để bán.Burg, Sachsen-Anhalt 39288, Đức được niêm yết cho433.165 US$.Nếu bất động sản tọa lạc tại Burg, Sachsen-Anhalt 39288, Đức không phải điều bạn đang tìm kiếm, hãy truy cập https://www.century21global.com để xem Tài sản thương mại khác để bán tại Burg .
Ngày cập nhật: 4 thg 6, 2025
Số MLS: C21_OBLU_43596
433.165 US$ USD
369.000 € EUR
- Không gian tối thiểu có thể bán
341 m²
Đặc trưng của bất động sản
Chi tiết xây dựng
- Năm xây dựng: 1914
- Tình trạng xây dựng: Tốt
Các tính năng khác
- Hệ thống sưởi ấm: Ga
Khu vực
- Quy mô bất động sản:
341 m² - Diện tích đất/lô đất:
327 m²
Mô tả
MFH mit 7 Wohneinheiten *voll vermietet*
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Einheiten, das eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger bietet. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 341 m² und verspricht hervorragende Renditen. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1999 umfassend saniert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist somit niedrige Instandhaltungskosten auf. Ein zusätzlicher geräumiger Keller bietet praktischen Stauraum für die Mieter. Die sechs 2-Zimmerwohnungen und eine 3-Raumwohnung eignen sich perfekt für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen, was die Vermietungschancen erhöht. Drei Balkone und zwei Terrassen bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Dank zentraler Lage und solider Bausubstanz stellt dieses Objekt eine langfristige und wertbeständige Investition dar. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Portfolio um diese wertvolle Immobilie zu erweitern!
Ausstattung:
Das angebotene voll vermietete, gepflegte Mehr-
familienhaus aus dem Baujahr 1914 verfügt über
insgesamt sieben Wohneinheiten.
Jahresnettokaltmiete: 24.121,44 Euro
Das Objekt ist aufgeteilt in:
- Eine Dreiraumwohnung (Dachgeschoss)
- Sechs Zweiraumwohnungen
rechts:
zwei 2-Raumwohnung mit ca. 51 m2
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Bad
- Küche
Erdgeschoss:
links:
eine 2-Raumwohnung mit ca. 37 m2 Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Diele
- Bad
- Küche
- EBK
- Terrasse
2. Obergeschoss
links:
2-Raumwohnung mit ca. 37 m2 Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Küche
rechts:
eine 2-Raumwohnung mit ca. 53 m2
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Flur
- Bad
- Terrasse
- Abstellraum
rechts:
2-Raumwohnung mit ca. 51 m2 Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Balkon
1. Obergeschoss :
links:
zwei 2-Raumwohnung mit ca. 57 m2
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
3-Raumwohnung mit ca. 74 m2 Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum
- Bad
- Küche
- Balkon
Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu
können.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten
Ihnen dieses Immobilienangebot bietet und ver-
einbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage
nur bearbeiten können, wenn Sie un
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Burg, die für ihren historischen Stadtkern und ihre malerischen Gassen bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Nah am Zentrum gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Sie auch ohne Auto flexibel mobil bleiben. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der unmittelbaren Nähe, was diesen Standort ideal für Familien macht. In der Umgebung finden Sie zudem viele Kultureinrichtungen und Veranstaltungen, die für zusätzlichen Freizeitspaß sorgen. Die Kombination aus idyllischer Umgebung und praktischer Nähe zur Autobahn macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstige Angaben:
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Käuferprovision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 124 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D
Vị trí
© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.

Tất cả bất động sản được quảng cáo tại đây đều tuân thủ Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang, đạo luật quy định việc quảng cáo "bất kỳ ưu tiên, giới hạn hoặc phân biệt đối xử nào vì chủng tộc, màu da, tôn giáo, giới tính, khuyết tật, tình trạng gia đình, nguồn gốc quốc gia hoặc ý định thực hiện bất kỳ sự ưu tiên, hạn chế hoặc phân biệt đối xử nào như vậy" là bất hợp pháp. Chúng tôi sẽ không cố ý chấp nhận bất kỳ quảng cáo bất động sản nào vi phạm pháp luật. Tất cả mọi người đều được thông báo rằng tất cả các ngôi nhà được quảng cáo đều có sẵn trên cơ sở cơ hội bình đẳng.