Chacarita, Capital Federal 00001, Argentina

Venta de Local en Chacarita, Capital Federal


EL LOCAL ACTUAL TIENE 55 m2 , PERO SE PUEDE AMPLIAR A TODA LA SUPERFICIE DEL TERRENO (241 m2) + LA PLANTA ALTA
¡Oportunidad única en el corazón de Chacarita!
LOCAL CON VIVIENDAS - DEPOSITO o LOTE PARA CONSTRUIR
TAMBIEN SE PUEDE EDIFICAR CON UNA ALTURA MAX. de 17,20 m.(Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros con 5 cocheras)
SUPERFICIE VENDIBLE 850 m2 + 5 cocheras
Presentamos esta impresionante vivienda multifamiliar de dos plantas, ideal para aquellos que buscan un hogar versátil y bien ubicado. Con múltiples medios de transporte a su alcance, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada.
MEDIDAS DEL TERRENO : 9x 26,78 (241 m2 superficie)
240 m2 cubiertos distribuidos en 2 plantas
140 m2 descubiertos
380 m2 totales
Características Principales:
Planta Baja:
Local Comercial: Ubicado al frente, perfecto para emprendedores o como fuente adicional de ingresos.
Garage: Espacioso y seguro, con fácil acceso desde la calle.
Dos Habitaciones: Amplias y luminosas, con espacio suficiente para muebles grandes.
Cocina: Totalmente equipada, con mesadas amplias y almacenamiento generoso.
Lavadero: Funcional y de fácil acceso.
Cuarto de Guardado: Espacioso, ideal para almacenamiento adicional.
Bano Completo: Moderno y bien distribuido.
Toilette: Práctico para visitas y uso diario.
Dos Patios: Espacios abiertos que proporcionan luz natural y ventilación a toda la planta baja.
Planta Alta:
Habitación Principal: Grande y acogedora, con excelente iluminación.
Cuarto de Guardado: Perfecto para organizar tus pertenencias o como despensa.
Bano Completo: Con acabados modernos y de alta calidad.
Dos Terrazas: Espaciosas y versátiles, ideales para disfrutar al aire libre, hacer ejercicio o simplemente relajarse.
MEDIDAS DE LOS AMBIENTES
LOCAL A LA CALLE (5,41 x 9,70)
TOILETTE (1,94 x 1,13)
PATIO (4,00 x 10,28)
GARAGE (3,00 x 6,16)
CUARTO DE GUARDADO (4,41 x 4,50)
LIVING (3,40 x 5,30)
HALL DE ENTRADA ( 1,99 x 1,32)
COCINA (1,99 x 3,97)
HABITACION 1 (3,22 x 4,24)
HALL DISTRIBUCION (1,34 x 2,46)
HABITACION 2 (4,18 x 4,04)
BANO COMPLETO (1,75 2,32)
PATIO TRASERO (4,18 x 4,06)
PLANTA ALTA =
HABITACION (1,37 x 2,07)+ (4,23 x 3,22)
BANO COMPLETO (1,72 x 2,43)
HALL DISTRIBUCION (6,87 x 2,34)
LAVADERO (1,91 x 2,62)
TERRAZA TRASERA (5,36 x 5,63)
HABITACION EN TERRAZA CON TECHO DE CHAPA (4,74 x 6,55)
TERRAZA AL FRENTE (8,60 x 6,02)
Ubicación:
Situada en el vibrante barrio de Chacarita, esta propiedad goza de una ubicación estratégica con acceso a múltiples medios de transporte, incluyendo colectivos, trenes y subtes, facilitando la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. Además, el barrio ofrece una gran variedad de servicios, comercios, restaurantes y espacios verdes.
No pierdas la oportunidad de vivir en una casa que lo tiene todo. ¡Ven a visitarla y descubre tu próximo hogar!

AVISO LEGAL :
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

LEY N° 5.115
Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto (011) 5808-3772
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:96367)