Heinsberg, Nordrhein-Westfalen 52525, Đức

Bungalow im Grünen - für Gartenliebhaber - Wohnen auf einer Ebene

Dieser charmante Bungalow befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1881 m² in ruhiger, ländlicher Umgebung, umgeben von Wiesen, Feldern und Höfen.
Er ist ideal für Menschen mit Haustieren, die zum einen Platz und Auslauf für Ihre Vierbeiner wünschen, zum anderen selbst das Leben auf einer Ebene bevorzugen.
Das Haus liegt zentral auf dem großzügigen Grundstück und wird von einem weitläufigen Vorgarten umrahmt, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Links vom Haus befindet sich eine Garage. Davor befindet sich ein Stellfläche für mehrere PKW´s.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele, die alle Räume des Bungalows miteinander verbindet. Auf der linken Seite liegt der helle Wohnbereich, der in ein gemütliches Wohnzimmer und ein separates Esszimmer unterteilt ist. Hier fällt viel Tageslicht ein und der Ausblick im Vorgarten schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Geradeaus von der Diele befindet sich die Küche, die Ihnen einen direkten Blick in den großen Garten bietet. Auf der rechten Seite des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer. Alle Räume sind auf einer Ebene angeordnet, was das Wohnen besonders komfortabel macht.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzlichen Raum für Abstellmöglichkeiten oder Hobbyräume. Der weitläufige Garten hinter dem Haus bietet reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Momentan befinden sich dort im linken Bereich alte Stallungen (überwiegend aus Holz) , die abgerissen werden sollten, um Platz für eine individuelle Gartengestaltung zu schaffen. Die Immobilie bedarf einer umfangreichen Sanierung.
Dieser Bungalow strahlt Gemütlichkeit aus und ist ideal für Familien sowie Menschen, die ein Leben auf einer Ebene ohne Treppen bevorzugen. Hier genießen Sie die Ruhe und Idylle des Landlebens, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen.
Sicherlich ist hier noch einiges an Arbeit nötig. Es wird sich lohnen! Die verfügbare Fläche und das tolle uneinsehbare Grundstück bringen sehr viel Potenzial mit.

Ausstattung:
- massiver Bungalow
- doppelt verglaste Kunstofffenster
- Grundstück: ca. 1300 m² + zusätzlich ca. 581 m² Gartenland
- Fläche im Haus: ca. 133 m²
- vollunterkellert
- Zimmeraufteilung:
Wohnzimmer
Esszimmer
3x Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 separates Gäste WC
Küche
große Diele

Lage:
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, geprägt von Einfamilienhäusern und Höfen. Diverse lokale Dienstleistungen, wie Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und gewährleisten eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Zudem sorgen mehrere Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für Erholung, insbesondere für Familien mit Kindern.
Heinsberg ist hervorragend ins regionale Verkehrsnetz integriert. Die Anbindung an die Autobahn A46 ermöglicht schnelle Verbindungen zu benachbarten Städten und Wirtschaftsgebieten.
Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Orten sowie zur Stadtmitte. Die Umgebung von Heinsberg ist zudem von einer ländlichen Idylle geprägt, mit weitläufigen Wiesen und Feldern, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und naturnahe Aktivitäten eignen.
Diese ländliche Anbindung trägt zur hohen Lebensqualität bei und bietet einen angenehmen Kontrast zur urbanen Struktur. Insgesamt bietet die Lage in Heinsberg sowohl eine behagliche Wohnlage ergänzt durch die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung.

Sonstige Angaben:
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 434,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: H