Leiria, Leiria 2400-019, Bồ Đào Nha
Được niêm yết bởi CENTURY 21 Realty Art M&J
Nhà cho thuê tọa lạc tại Leiria, Leiria 2400-019, Bồ Đào Nha hiện đang cho thuê.Leiria, Leiria 2400-019, Bồ Đào Nha được niêm yết cho110.415 US$.Bất động sản này có 2 phòng tắm, Phân Vùng/Tiểu Vùng đặc điểm.Nếu bất động sản tọa lạc tại Leiria, Leiria 2400-019, Bồ Đào Nha không phải là điều bạn đang tìm kiếm, hãy tìm kiếm Leiria Bất động sản để xem Nhà khác cho thuê tại Leiria .
Ngày cập nhật: 16 thg 7, 2025
Số MLS: C0364-03925
110.415 US$ USD
95.000 € EUR
- Phòng tắm2
- Kích thước nhà ở/lô đất
150 m²
Đặc trưng của bất động sản
Tính năng chính
- Phân Vùng/Tiểu Vùng
Chi tiết xây dựng
- Năm xây dựng: 2008
Khu vực
- Quy mô bất động sản:
150 m² - Diện tích đất/lô đất:
576 m² - Phòng tắm: 2
- Tổng số phòng: 2
Mô tả
Excelente oportunidade de negócio em Leiria: trespasse de cafeteria/pastelaria já em plena operação, com clientela fidelizada e bom volume de faturação, estrategicamente localizada numa das zonas mais valorizadas e residenciais da cidade – Parceiros e Azoia.
Este espaço alia localização estratégica, ambiente acolhedor e modelo de negócio já testado e rentável, pronto a ser assumido sem necessidade de interrupções.
✧ Características do Imóvel:
• Área Bruta Privativa: 100 m²
• Área de Esplanada/Terraço: 50 m²
• Capacidade Total: 113 lugares (interior + exterior)
✧ Composição:
• Sala de atendimento com mesas e cadeiras
• Cozinha completa e totalmente equipada
• 2 casas de banho (clientes e colaboradores)
• Esplanada exterior com mobiliário de qualidade
✧ Zona Envolvente – Parceiros, Leiria
Esta unidade está inserida num bairro dinâmico e em crescimento, com alta densidade habitacional, o que garante movimento constante e uma base sólida de clientes locais.
🏡 Público-Alvo:
• Famílias residentes, casais jovens, profissionais liberais
• Estudantes universitários e trabalhadores de empresas próximas
🏫 Educação e Universidades:
• Escola Básica dos Parceiros – < 500 m
• Colégios privados e centros de apoio escolar
• A 10 minutos do Politécnico de Leiria e da ESTG – Escola Superior de Tecnologia e Gestão
🏢 Empresas e Serviços Próximos:
• Comércio local, supermercados (Aldi, Lidl, Continente)
• Clínicas, escritórios, farmácias, centros de estética
• Zonas de coworking, empresas tecnológicas e de serviços
🚶♂️ Movimento contínuo: zona com tráfego pedonal e rodoviário constante, ideal para almoços rápidos, pequenos-almoços, lanches e consumo diário.
✧ Destaques do Negócio:
✔️ Totalmente operacional e com bom histórico de faturação
✔️ Trespasse inclui todo o recheio, equipamento e decoração
✔️ Forte reputação local e clientela habitual já estabelecida
✔️ Esplanada atraente, ideal para brunch, pastelaria e cafetaria gourmet
✔️ Potencial para aumentar faturação com serviços extra como takeaway ou delivery
🔑 Negócio chave-na-mão – Comece a faturar desde o primeiro dia, com risco minimizado e estrutura montada.
📞 Para mais informações, agendar visita ou conhecer as condições do trespasse, entre em contacto.
Vị trí
© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.
Tất cả bất động sản được quảng cáo tại đây đều tuân thủ Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang, đạo luật quy định việc quảng cáo "bất kỳ ưu tiên, giới hạn hoặc phân biệt đối xử nào vì chủng tộc, màu da, tôn giáo, giới tính, khuyết tật, tình trạng gia đình, nguồn gốc quốc gia hoặc ý định thực hiện bất kỳ sự ưu tiên, hạn chế hoặc phân biệt đối xử nào như vậy" là bất hợp pháp. Chúng tôi sẽ không cố ý chấp nhận bất kỳ quảng cáo bất động sản nào vi phạm pháp luật. Tất cả mọi người đều được thông báo rằng tất cả các ngôi nhà được quảng cáo đều có sẵn trên cơ sở cơ hội bình đẳng.