Schwabach, Bayern 91126, Đức

Schwabach, Bayern 91126, Đức
Schwabach, Bayern 91126, Đức
Schwabach, Bayern 91126, Đức
Schwabach, Bayern 91126, Đức
Schwabach, Bayern 91126, Đức

Được niêm yết bởi CENTURY 21 N1 Immobilien

Nhà độc thân để bán tọa lạc tại Schwabach, Bayern 91126, Đức hiện đang để bán.Schwabach, Bayern 91126, Đức được niêm yết cho412.233 US$.Nếu bất động sản tọa lạc tại Schwabach, Bayern 91126, Đức không phải điều bạn đang tìm kiếm, hãy truy cập https://www.century21global.com để xem Nhà đơn gia đình khác để bán tại Schwabach .

Ngày cập nhật: 5 thg 7, 2025

Số MLS: C21_KASC_41064

412.233 US$ USD

350.000 € EUR

  • Loại
    Nhà độc thân
  • Kích thước nhà ở/lô đất
    74 m²
Thông tin chi tiết

Đặc trưng của bất động sản

Chi tiết xây dựng

  • Năm xây dựng: 1944

Các tính năng khác

  • Hệ thống sưởi ấm: Ga

Khu vực

  • Quy mô bất động sản: 74 m²
  • Diện tích đất/lô đất: 325 m²

Mô tả

Wohnen in begehrter Lage: Ideal für Ihre Familie!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1944 erbaut und befindet sich auf einem ca. 325 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet es gemütlichen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn- und Essbereich, der sich nahtlos mit der stilvollen Einbauküche samt moderner Elektrogeräte verbindet. Zusätzlich bietet sich die Option, einen Kamin zu installieren und so eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen.
Über den Flur, der alle Räume miteinander verbindet, gelangen Sie in das Schlafzimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird und ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung bietet. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die an eine private Wellnessoase erinnert. Das Erdgeschoss umfasst zudem einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer. Eines davon ist ein Durchgangszimmer, das sich flexibel für verschiedene Zwecke nutzen lässt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und besticht durch eine große Fensterfront, die eine traumhafte Aussicht ermöglicht.
Der Keller ist über einen separaten Außenzugang erreichbar und bietet zwei funktionale Räume: einen Heizungsraum sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Nebengebäude, bestehend aus Erd- und Obergeschoss, wird derzeit als Gästezimmer und/oder Büro genutzt.
Der Garten ist ein Paradies für Pflanzenliebhaber: Fünf Hochbeete bieten Platz für Blumen, Kräuter und Gemüse, ein Gewächshaus schützt empfindliche Pflanzen, und ein abgegrenzter Bereich sorgt für eine ruhige Gemüseernte.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen!
*Sollten Sie bislang noch keine Finanzierung in Erwägung gezogen haben, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stehen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein unverbindliches Angebot für Sie erstellt.

Ausstattung:
Erdgeschoss
-Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (inkl. Elektrogeräte)
-Praktischer Flur mit Zugang zu allen Räumen
-Großzügiges Schlafzimmer
-Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Tageslichtfenster
Obergeschoss
-Durchgangszimmer, vielseitig nutzbar
-Schlafzimmer mit schöner Aussicht
Keller
-Heizungsraum
-Abstellraum
Nebengebäude
-Ideal nutzbar als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum
Garten
-Fünf Hochbeete für Gartenliebhaber
-Gewächshaus für Pflanzenzucht
-Separat eingezäunter Bereich für Gemüseanbau
Allgemeines
-Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
-Kunststofffenster
-Carport

Lage:
Limbach ist ein attraktiver Stadtteil der kreisfreien Stadt Schwabach, etwa 2 Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Stadtteil besonders beliebt bei Familien und Pendlern.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen, die eine entspannte Wohnatmosphäre bieten.
Limbach verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der S-Bahn-Haltepunkt Schwabach-Limbach und die Nähe zur Limbacher Straße sowie zur Autobahn A6 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Städte.
Durch die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Anbindung ist Limbach eine gefragte Wohnlage für all jene, die Stadtnähe und Erholung verbinden möchten.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Käuferprovision:
3% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 410,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H

Impressum des Anbieters: https://n1.century21.de/page-legal

Đoạn văn bản này có thể được dịch bằng Bing Translate.

Vị trí

Schwabach, Bayern 91126, Đức
Map preview

© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.

Equal Housing Opportunity

Tất cả bất động sản được quảng cáo tại đây đều tuân thủ Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang, đạo luật quy định việc quảng cáo "bất kỳ ưu tiên, giới hạn hoặc phân biệt đối xử nào vì chủng tộc, màu da, tôn giáo, giới tính, khuyết tật, tình trạng gia đình, nguồn gốc quốc gia hoặc ý định thực hiện bất kỳ sự ưu tiên, hạn chế hoặc phân biệt đối xử nào như vậy" là bất hợp pháp. Chúng tôi sẽ không cố ý chấp nhận bất kỳ quảng cáo bất động sản nào vi phạm pháp luật. Tất cả mọi người đều được thông báo rằng tất cả các ngôi nhà được quảng cáo đều có sẵn trên cơ sở cơ hội bình đẳng.