Tacherting, Bayern 83342, Đức

Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und großem Garten – Vielseitig und charmant!

Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 befindet sich auf einem 514 m² großen Grundstück und wird derzeit zum Verkauf angeboten. Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, mit einer Gesamtwohnfläche von 166 m², die sich hervorragend für verschiedene Lebenskonzepte eignet.
Beim Betreten der Immobilie gelangt man zunächst in das zentrale Treppenhaus, von dem aus man Zugang zu beiden Wohnungen, dem Keller sowie dem Dachboden hat. Die beiden Wohneinheiten sind vom Grundriss her identisch und verfügen jeweils über 2,5 Zimmer. Einzig der Unterschied liegt in den jeweiligen Außenbereichen: Die Erdgeschosswohnung bietet einen schönen Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, die direkt von der Küche aus betreten werden kann. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hingegen ist mit einem Balkon ausgestattet, der ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist und einen herrlichen Ausblick bietet.
Das Gebäude wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt, und alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet – der Keller bildet hier eine Ausnahme, da dieser nicht beheizt ist. Der Dachboden bietet zusätzlich Potenzial: Es wäre durchaus möglich, hier einen Hobbyraum oder ein weiteres Zimmer zu schaffen, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen würde.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze, die genügend Platz für Fahrzeuge bieten.
Die beiden Wohneinheiten vermietet und generieren eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.080 €, was die Immobilie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Diese Doppelhaushälfte vereint ruhige Lage mit flexiblem Raumangebot und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren großes Potenzial!

Ausstattung:
Parkmöglichkeiten: Doppelgarage mit außen zugänglichem Spitzboden für zusätzlichen Stauraum und zwei weiteren Außenstellplätzen
Außenbereiche: Süd-Balkon und Süd-Terrasse
Garten: Viel Platz, inklusive Gartenhaus, das zum Objekt gehört
Badezimmer: Badezimmer im 1. Obergeschoss mit einer Badewanne und Duschwanne ausgestattet, Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Badewanne
Kaminanschluss: Möglich in beiden Wohnzimmern
Heizung: Öl-Zentralheizung
Böden: Teilweise Laminatböden, Fliesen und Teppichboden
Fenster: Alle Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster und mit Jalousien ausgestattet
Stauraum: Großzügiger Keller und Dachboden
Bauweise: Ziegel-Massivbauweise

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Ortsteil Reit der Gemeinde Tacherting. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 5 Minuten erreichbar. Schulen gibt es im Ort oder in der benachbarten Gemeinde Trostberg. Der Chiemsee ist in nur 20 Minuten erreichbar, ideal für Freizeitaktivitäten. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Traunstein und Rosenheim. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Sonstige Angaben:
Wenn wir Ihr Interesse an unserer zum Verkauf stehenden Doppelhaushälfte in Tacherting geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Bei einer Anfrage stellen wir Ihnen weitere Bilder, Unterlagen und den 360°-Rundgang zur Verfügung, damit Sie sich einen noch besseren Eindruck von diesem charmanten Zuhause verschaffen können!

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 84,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: C

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal