Villeurbanne, Rhône-Alpes 69100, Pháp
Được niêm yết bởi CENTURY 21 Villa Urbana
Bất động sản thương mại để bán tọa lạc tại Villeurbanne, Rhône-Alpes 69100, Pháp hiện đang để bán.Villeurbanne, Rhône-Alpes 69100, Pháp được niêm yết cho409.266 US$.Nếu bất động sản tọa lạc tại Villeurbanne, Rhône-Alpes 69100, Pháp không phải điều bạn đang tìm kiếm, hãy truy cập https://www.century21global.com để xem Tài sản thương mại khác để bán tại Villeurbanne .
Ngày cập nhật: 17 thg 5, 2025
Số MLS: 202_3245_135904
409.266 US$ USD
350.000 € EUR
- Không gian tối thiểu có thể bán
206 m²
Đặc trưng của bất động sản
Khu vực
- Quy mô bất động sản:
206 m²
Mô tả
LOCAUX COMMERCIAUX - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - GRATTE-CIEL
Découvrez ces 2 locaux commerciaux idéalement situés au sein du quartier très prisé des gratte-ciel, offrant un excellent rendement locatif et grand potentiel de valorisation. La valeur affichée est la valeur unitaire d'un seul local.
Caractéristiques des biens :
Surface totale : 206 m² (2 parcelles de 103 m² chacune).
Locaux de plain-pied
Climatisation réversible neuve (marques Sinclair et Carrier).
1er local : à usage de restauration rapide, entièrement refait à neuf fin 2023, équipé d'une gaine d'extraction.
2ème local : à usage de salon de thé, refait à neuf en janvier 2025
Informations locatives :
Revenus locatifs : 4 600 € mensuels (2 300 € par local).
Locataires en place depuis plusieurs années avec un nouveau bail commercial 3-6-9 établi.
Points forts :
Possibilité de surélévation : Idéal pour un projet de promotion immobilière.
Bien hors copropriété : Liberté totale de gestion.
Servitude de passage : Située entre les deux locaux, elle peut être déplacée et couverte à hauteur de 2,5 m pour optimiser l'espace.
Les locaux peuvent être acquis ensemble ou séparément
Cet ensemble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat tout en disposant d'un fort potentiel de développement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Vị trí
© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.
Tất cả bất động sản được quảng cáo tại đây đều tuân thủ Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang, đạo luật quy định việc quảng cáo "bất kỳ ưu tiên, giới hạn hoặc phân biệt đối xử nào vì chủng tộc, màu da, tôn giáo, giới tính, khuyết tật, tình trạng gia đình, nguồn gốc quốc gia hoặc ý định thực hiện bất kỳ sự ưu tiên, hạn chế hoặc phân biệt đối xử nào như vậy" là bất hợp pháp. Chúng tôi sẽ không cố ý chấp nhận bất kỳ quảng cáo bất động sản nào vi phạm pháp luật. Tất cả mọi người đều được thông báo rằng tất cả các ngôi nhà được quảng cáo đều có sẵn trên cơ sở cơ hội bình đẳng.