Wilhelmshaven, Niedersachsen 26384, Đức

Lifestyle beginnt hier

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Mehr Raum. Mehr Licht. Mehr Lebensfreude – Wohnen im Villenviertel
Hier beginnt Ihr neues Kapitel: In einem der begehrtesten Stadtviertel erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit allem, was das Leben angenehm macht.
Auf rund 106 m² Wohnfläche genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Platz für Familie, Arbeiten und Wohlfühlen bietet. Die große Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Der gepflegte Eingangsbereich des Hauses vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Ruhe und Wertigkeit.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung nur eine Etage höher – angenehm und bequem. Schon beim Eintreten zeigt sich: Hier erwartet Sie mehr als nur Wohnraum. Ein attraktiv gestalteter Grundriss mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und einer tollen Loggia- was braucht man mehr!
Doch das ist noch nicht alles: Im Kellerbereich erwarten Sie praktische Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum sowie Platz für Ihre Fahrräder. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein großer, eigener Kellerraum, ideal für „Dies und Das“ – von Werkzeugen bis zur Vorratshaltung.
On top - ein eigener Stellplatz sorgt für Komfort im Alltag, während das gepflegte Gemeinschaftsgrundstück mit ca. 790 m² Fläche ein echtes Plus an Lebensqualität bietet – einfach zum Genießen.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1977 und überzeugt durch solide Bausubstanz und eine gepflegte Gesamtanlage. Sie erwerben 189/1000 Miteigentumsanteile, was Ihre Investition nicht nur wertstabil, sondern auch gut strukturiert macht. Renovieren und modernisieren Sie für Ihren Traum vom Eigentum.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
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Ausstattung:
Wissenswertes:
+ 5 Einheiten
+ Stellplatz
+ großzügiger Keller
+ Gegensprechanlage
+ 2 Markisen (älter)
+ Bad und Gäste WC
+ bezugsfrei
+ gepflegte Gartenanlage
Hausgeld: 235,00 € gemäß Wirtschaftsplan 2024

Lage:
Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Das Villenviertel Wilhelmshaven am Brommygrün vereint Ruhe, Eleganz und Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer gepflegten Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur, umgeben von Gleichgesinnten, die den Wert dieses besonderen Quartiers zu schätzen wissen.
Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das alles bietet: stilvolles Wohnen, praktische Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die Schönheit der Natur direkt vor der Tür. Willkommen im Villenviertel Wilhelmshaven!

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 140,9 kWh(m²a)(E)
Baujahr lt. Ausweis: 1977
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991-2015
Brennwerttherme in 2022 erneuert
Käuferseitig provisionsfrei!
Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 140,90 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E