Av. Pedro Goyena 1661, Caballito, Capital Federal 1406, Argentina

Venta Departamento Piso Exclusivo 5 amb c/parrilla, 2 balcones terraza, 2 cocheras, baulera y amenities + seguridad en CABALLITO
Ubicado en Av. Pedro Goyena, una de las avenidas más deseadas del barrio de Caballito, esta excelente propiedad se encuentra en un edificio de categoría, con detalles de alto nivel y excelente mantenimiento general.
La propiedad se desarrolla en una planta de 273 m² totales, con doble circulación y orientación norte y sur, lo que garantiza muy buena luminosidad en todos sus ambientes.

Características del departamento:

•tPalier privado
•tAmplio living-comedor con salida al balcon aterrazado
•tCocina de amplias dimensiones
•t2 balcones aterrazados y parrilla propia, ideales para disfrutar de momentos al aire libre
•t5 ambientes
•tDormitorio principal en suite, con vestidor, bano privado con jacuzzi
•tBano completo
•tToilette de recepción
•tLavadero independiente
•tDos cocheras fijas
•tGrupo Electrogeno
•tBaulera

Amenities del edificio:

•tSeguridad 24 horas
•tSalón de usos múltiples (SUM) totalmente equipado
•tGimnasio
•tSala de juego
•tJardín plaza seca

Como llegar:

La propiedad se encuentra en Av. Pedro Goyena 1600, en el barrio de Caballito, una zona residencial muy valorada por su arboleda, estilo arquitectónico y tranquilidad. La zona está bien conectada gracias a varias líneas de colectivo (15, 53, 56, 65) y a tan solo 9 minutos a pie de la estación José María Moreno (Línea E del subte). También se encuentran cerca las líneas A y C, lo que amplía la conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
Está a pocas cuadras del Parque Rivadavia y del Parque Chacabuco, dos importantes espacios verdes de la zona. Además, cuenta con acceso directo a avenidas como Av. La Plata, Av. Rivadavia y Av. Directorio, así como a las autopistas 25 de Mayo y Perito Moreno, lo que facilita una salida ágil hacia distintos puntos del AMBA.
En las inmediaciones se destacan instituciones educativas reconocidas como el Colegio San Cirano y el Colegio Marianista.
Una propiedad que se ubica en un entorno estratégico, combinando conectividad, servicios y calidad de vida, ideal para quienes buscan una opción residencial de primer nivel en la ciudad.

Algunas medidas importantes
Living Comedor: 62m2
Estar Comedor /Playroom: 41m2
Dormitorio Suit: 36m2
2 Balcones Aterrazados: 36m2

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ariganello propiedades, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9218 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9218


Adherido al sistema CENTURY 21
Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente Luciano Ariel Ariganello Teléfonos de contacto 1154129176
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Ariel Ariganello, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. (ref:258525)