Avenue Montefiore 18, Esneux, 4130, Bỉ

🏡 À vendre – Superbe maison avec studio indépendant – Esneux
Faire offre à partir de 395 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire
À seulement 100 mètres du centre d’Esneux, découvrez cette magnifique maison mitoyenne en parfait état, offrant des espaces généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement.
✨ Caractéristiques principales :
•tCuisine haut de gamme de 24 m² (installée il y a 3 ans – valeur 25.000 €)
•t3 chambres + possibilité d'une 4e chambre ou bureau
•t2 salles de bains modernes
•tStudio/appartement indépendant de 40 m² à l’entresol (avec accès distinct)
•tGarage privatif
•tJardin bien orienté
💡 Atouts majeurs :
•tIdéal pour profession libérale : le studio séparé peut servir de cabinet ou bureau
•tConvient pour location type Airbnb : revenu locatif potentiel immédiat
•tParfait pour maison kangourou : espace indépendant pour un proche
•tMaison en excellent état, prête à emménager
📍 Situation exceptionnelle : rue calme à 2 pas des commerces, écoles, gare et de l’Ourthe – un cadre de vie privilégié mêlant nature et commodités.
💰 Opportunité rare à Esneux, avec un très bon rapport qualité/prix et des options d’exploitation flexibles
Plus de détails www.effertz.be 04/365.92.07
Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles
CPE - Consommation d'énergie: 250
Code unique du CPE: 20250719004987
Catégorie énergétique: C
CO2 émissions: 62