Bulnes 300, Luján De Cuyo, Mendoza 00001, Argentina

Century 21 Lopez vende propiedad en construcción en Barrio Privado Aurora 2 por calle Bulnes, que tendrá conexión con Barrio Privado Estancia Bulnes, Lujan
El Barrio cuenta con seguridad privada 24hs, sum, 2 plazas
Estará terminada aproximadamente en Enero de 2026
La propiedad constara de:
cocina , living-comedor, 3 habitaciones con placards uno de ellos en suite con vestidor, 2 banos con ante bano, 1 toilette, galería, lavandería, churrasquera, jardín con riego presurizado, cochera techada para 2 autos . Calefacción por losa radiante.

ESTRUCTURA: Fundaciones zapata corrida y cimientos, vigas de fundación, muros de mampostería vinculado por columnas y vigas, techo con rollizos, fenólicos de 18mm.
Llenado de fundaciones con hormigón elaborado H21 e hidrófugo Marca Legacron.
▪ MAMPOSTERÍA Y SISTEMA CONSTRUCTIVO: sistema tradicional húmedo - mampostería de soga y panderete s/ cálculo.
▪ CUBIERTA DE TECHO: techo liviano con rollizos, fenólicos de 18mm, barrera de vapor, poliestireno expandido y mortero alivianado con pendiente, rollos de membrana y pintado con membrana liquida poliuretánica.
▪ REVOQUES Y ENLUCIDOS: revoques gruesos (con aplicación de Hidrofugo marca Legacron) , luego revoque fino exterior con texturado , interior enlucido de yeso.
▪ REVESTIMIENTOS: en banos todos los muros hasta la altura del techo, en cocina y lavandería solo sector libre entre bajo mesada y alacena.
▪ CIELORRASOS: Cielorrasos de yeso con corte de pintura, según arquitectura. En cochera cielorraso deck de ecualipto 1” x 3” de primera.
▪ ZINGUERIA: Empleo de materiales de chapa, membranas, canaletas. Colocación de accesorios de PVC. Goteros en todo el perímetro de la casa.
▪ PISOS y ZÓCALOS: porcelanato rectificado 60x60cm de primera linea London Grey o similar, pisos y zócalos, galería con pisos porcelanato 60x60 de primera London Grey o similar. En bano detalles de ducha con porcelanato 20x80 de primera rectificado simil
madera Ilva o similar.
▪ CARPINTERIA: Aluminio DVH con recubrimiento pintado accesorios, herrajes y tapa juntas perimetrales. Puertas enchapadas con marcos en madera maciza de laurel o similar. Puerta de ingreso de madera pivotante.
▪ INSTALACION SANITARIA: Caneria IPS o similar con colocación de artefactos (inodoro y tanque mochila, bidet línea Roca Mónaco), grifería de ducha monocomando marca FV Arizona flor de ducha de caída desde el techo vertical, grifería lavatorio bano de pared, bacha cuba blanca rectangular, espejo de bano, nicho de guardado en mampostería en ducha, conexión a cloaca. Se entrega bomba presurizadora y tanque cisterna subterráneo
1100L.
▪ ARTEFACTOS DE COCINA: Horno eléctrico empotrable marca Florencia modelo 7857F-63L negro 220v o similar, anafe a gas empotrable acero inox. 220v marca Florencia modelo 6748I o similar, campana de cocina isla slim 60x60 acero inoxidable turbo luz led marca TST o similar, grifería alta Gourmet.
▪ INSTALACION ELECTRICA: conexión completa con canos rígidos, cajas y sus uniones, cableado, llaves y tomas, tableros con disyuntor, acometida, pilastra etc.
▪ INSTALACION DE GAS: canerías s/ cálculo para anafe, caldera y termotanque Senorial Multigas de 120 L o similar, con sus respectivas ventilaciones, gabinete medidor.
Aprobación final del servicio. (Entrega de medidor sujeta a disponibilidad de ECOGAS)
▪ CALEFACCIÓN/REFRIGERACIÓN: Losa radiante, pre-conexiones aires acondicionados.
Caldera marca BGH Vesta 24kw o similar.
▪ MUEBLES: Muebles en cocina, lavandería, placares, rack de TV, vestidor completo y en bano muebles de melamina y mesada (madera o travertino). Mesada granito Negro Brasil en cocina y lavandería gris mara. Escritorio en dormitorios melamina. Todos los muebles de melamina con canto de PVC.
▪ PINTURA: interior muros y cielorrasos pintura látex Recuplast Interior o similar, exterior pintura látex Recuplast Frentes o similar.
▪ VARIOS: Pileta de cocina, lavandería y churrasquera de acero inox. marca Jhonson.
▪ TRABAJOS DE HERRERÍA: Columnas metálicas, pérgola galería, gabinete metálico para termotanque, caldera y bomba presurizadora. Gabinetes de guardado de churrasquera.
▪ VEREDINES: perimetrales ancho 0,60 m hormigón con matacantos.
▪ CIERRE PERIMETRAL: tela tejido romboidal con palos de eucalipto, tensados y tela verde perimetral.
• JARDIN: césped con riego presurizado y todos sus accesorios (bomba y cisterna). Tablero eléctrico de riego automático.
▪ LIMPIEZA DE OBRA: limpieza periódica y final de obra.
• FINAL: final de obra aprobado por municipalidad y certificado de habitabilidad requerido
por el barrio.


En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario ,Ley Nacional 25.028,Ley 24.240 de Defensa al Consumidor ,las normas del Código Civil y Comercial de la nación y constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora inmobiliario colegiada Agustina Tatiana Lopez nº 2006 (C.C.P.I.M.).Cada oficina es de propiedad y operación independiente. M.O Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Teléfonos de contacto (2613) 17-9564
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
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